Bibertalstr. / Bibertalstraße in 98666 Biberau

Straßenprofil

Bibertalstraße in Biberau

Die Straße Bibertalstraße liegt in Biberau im Bereich Tellerhammer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tellerhammer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 5,5 km, A 71 22,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bibertalstraße in Biberau im Bereich Tellerhammer erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 13,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 25,1 km, Rufbus 39,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.366 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 5,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 12.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmStaatliche Grundschule Brattendorf
  • Weiterführende Schule13,0 kmStaatliches Berufliches Gymnasium
  • Kita1,4 kmKita Waldwichtel
  • Bus13 mTellerhammer, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmEisfeld, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,1 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße7,3 km12.006 Kfz/Tag
  • A 735,5 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7122,1 kmA 71 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmStaatliche Regelschule Crock · Regelschule
  • Berufliche Schule13,0 kmStaatliches Berufliches Gymnasium · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Neustadt a. Rstg. und Kahlert, Erbskopf - Marktal und Morast - Gabeltäler · 11,2 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 31,3 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 94,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringer Wald · 3,0 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 68,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wurzelbergfarmde (Naturschutzgebiet, 10,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Neustadt a. Rstg. und Kahlert; Erbskopf - Marktal und Morast - Gabeltäler; Schleusegrund-Wiesen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 25,1 km, Rufbus 39,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 12.006 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 13,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +53
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BibertalstraßeBiberau
Grundschule3,0 km

Staatliche Grundschule Brattendorf

Kita1,4 km

Kita Waldwichtel

Bus13 m

Tellerhammer, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 25,1 km, Rufbus 39,2 km

Klinik / Notfall18,2 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 737,3 km

12.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeußSchleusinger Straße 64 98673 Brattendorf
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98673 Eisfeld, Georgstr. 14Georgstr. 14 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMACoburger+Straße+1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 76 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei KreußelBibergrundstraße 11 98666 Masserberg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei MucheSchleusinger Straße 64 98673 Auengrund
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • SagasserSchleusinger Straße 35 98673 Auengrund
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • TotalEnergiesHauptstraße 121 98553 Schleusingen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Martins BierstübchenSimmersbergstraße 57 98666 Masserberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Gaststätte Alban HeßBiberschlager Straße 2 98673 Auengrund
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Partyservice Traut GbRHessenecke 10 98666 Masserberg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • SCHUBLADE(N)
    Café · 3,9 kmOSM
  • Bistro SalámEisfelder Straße 31 98667 Schönbrunn
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Waldstadion
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchnettFriedensstraße 10 98666 Masserberg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Waldau
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 12 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 12 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 3, Nr. 12: 6 …

Flurstück 3/171.583 m²Bibertalstraße 1 · 10,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 8/2398 m²Bibertalstraße 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10378 m²Bibertalstraße 3 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/8592 m²Bibertalstraße 4 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50/5282 m²Bibertalstraße 5 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/13509 m²Bibertalstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/2271 m²Bibertalstraße 6 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50/42 m²Bibertalstraße 6 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/5410 m²Bibertalstraße 7 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/2144 m²Bibertalstraße 8 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/2346 m²Bibertalstraße 9 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13/5946 m²Bibertalstraße 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/35 m²Bibertalstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/112 m²Bibertalstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/111.618 m²Bibertalstraße 11 · 7,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehoelzFlurstück 6/424 m²Bibertalstraße 12 · 33,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/12142 m²Bibertalstraße 12 · 25,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/778 m²Bibertalstraße 12 · 74,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/912 m²Bibertalstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/10400 m²Bibertalstraße 12 · 5,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62/715 m²Bibertalstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/13200 m²Bibertalstraße 13 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/14614 m²Bibertalstraße 13 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/4224 m²Bibertalstraße 14 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/127 m²Bibertalstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/2352 m²Bibertalstraße 16 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101/41.413 m²Bibertalstraße 17 · 18,3 % bebautNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bibertalstraße in Biberau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bibertalstraße
AbkürzungBibertalstr.
Postleitzahl98666
OrtSchleusegrund
OrtsteilTellerhammer
Breitengrad50.484406
Längengrad10.887452
Vorwahl036874
TelefonnetzSchönbrunn b Hildburghaus
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeSchleusegrund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR