Biberweg in 47800 Krefeld

Straßenprofil

Biberweg in Krefeld

Die Straße Biberweg liegt in Krefeld im Bereich Bockum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47800 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,5 km, A 44 6,4 km, A 524 9,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biberweg in Krefeld im Bereich Bockum erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 720 m, weiterführend 834 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 366 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Zentrum 1,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule720 mGrotenburg Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule834 mGesamtschule Kaiserplatz der Stadt Krefeld - Sekundarstufen I und II -
  • Kita690 mEvangelische Kindertageseinrichtung Germaniastr.
  • Bus162 mKrefeld Scheiblerstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmDuisburg Großenbaum S, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmKrefeld Oppum Bf, ca. 366 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße3,7 km24.243 Kfz/Tag
  • A 571,5 kmA 57 / AS Krefeld-Zentrum
  • A 446,4 kmA 44 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Krefeld · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule834 mGesamtschule Kaiserplatz der Stadt Krefeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufskolleg Glockenspitz - Fachrichtung Technik und Gestaltung - - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule933 mFranz-Stollwerck-Förderschule, Städt. Fördersch. m.d. Förderschwerp. Sprache, Lernen sowie Emotionale u. soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 366 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 720 m, weiterführend 834 m
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 24.243 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BiberwegKrefeld
Grundschule720 m

Grotenburg Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita690 m

Evangelische Kindertageseinrichtung Germaniastr.

Bus162 m

Krefeld Scheiblerstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 366 m

Klinik / Notfall3,7 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2883,7 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEdeka IrkensGlockenspitz 131-133 47800 Krefeld
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 47800 Krefeld, Uerdinger Str. 602Uerdinger Str. 602 47800 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchönwasserstraße 8-10 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SprödentalplatzUerdinger Strasse 121 47799 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlDießemer Bruch 87 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchönwasserstraße 8-10 47809 Krefeld
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKrefeld, 47798, Rheinstr. 89Rheinstr. 89 47798 Krefeld
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-LinnWestpreußenstraße 36 47809 Krefeld
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 301 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 103 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturkost Bettinger
    Kiosk / Convenience · 301 mOSM
  • Bäckerei GruytersGrotenburgstraße 1 Krefeld
    Bäckerei · 472 mOSM
  • Fleischerei HauserGrotenburgstraße 191 47800 Krefeld
    Metzgerei · 614 mOSM
  • Obst&Gemüse WirtzUerdinger Straße 594 47800 Krefeld
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannNeue Ritterstraße 35 47805 Krefeld
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubheim NetzrollerBiberweg 15 47800 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 103 mOSM
  • Die HütteFriedrich-Ebert-Straße 240 47800 Krefeld
    Restaurant · 311 mOSM
  • Kleinnießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 449 mOSM
  • ZoocaféUerdinger Straße 399 47800 Krefeld
    Café · 495 mOSM
  • Sylter EiscafeUerdinger Straße 590 47800 Krefeld
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 40 mOSM
  • Krefelder Tennisgesellschaft 1926 e.V.
    Sportzentrum · 48 mOSM
  • Schönhausen Park
    Park · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 873 mOSM
  • Bockumer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bockumer Platz
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiUerdinger Straße 585 47800 Krefeld
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Alte Feuerwehr Krefeld
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GSAK
    Recyclingcontainer · 533 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 548 mOSM
  • Schieberhaus des alten KlärwerksRundweg 22 47829 Krefeld
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 127 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 127 m; Nutzungsart KGA 19 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 28: 4, Nr. 33: 3, Nr. 35: 2

Flurstück 678313 m²Biberweg 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745444 m²Biberweg 2 a · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676198 m²Biberweg 4 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677361 m²Biberweg 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727585 m²Biberweg 8 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726321 m²Biberweg 10 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725608 m²Biberweg 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622399 m²Biberweg 14 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7074.613 m²Biberweg 15 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 7393.803 m²Biberweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 621288 m²Biberweg 16 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620291 m²Biberweg 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619294 m²Biberweg 20 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690637 m²Biberweg 21 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618297 m²Biberweg 22 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689571 m²Biberweg 23 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617299 m²Biberweg 24 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688570 m²Biberweg 25 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616301 m²Biberweg 26 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687571 m²Biberweg 27 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58264 m²Biberweg 28 · 2,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615587 m²Biberweg 28 · 18,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6939 m²Biberweg 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69893 m²Biberweg 28 · 0,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718255 m²Biberweg 29 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717268 m²Biberweg 29 a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680686 m²Biberweg 31 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681761 m²Biberweg 33 · 31,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776189 m²Biberweg 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77710 m²Biberweg 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682806 m²Biberweg 35 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775187 m²Biberweg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734752 m²Biberweg 37 · 35,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47800

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Biberweg in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biberweg
NameBiberweg
Postleitzahl47800
OrtKrefeld
OrtsteilBockum
Breitengrad51.345318
Längengrad6.601839
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR