Biberweg in 52076 Aachen

Straßenprofil

Biberweg in Aachen

Die Straße Biberweg liegt in Aachen im Bereich Schleckheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schleckheim.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 44 1,9 km, A 544 7,2 km, A 4 9,3 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biberweg in Aachen im Bereich Schleckheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 780 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,7 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 1,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 43.134 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule780 mStädt. Gem. Grundschule Oberforstbach
  • Weiterführende Schule1,9 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen
  • Kita331 mStädt. KiTa Nerscheider Weg (mit Montessori-Zweig)
  • Bus185 mAachen, Schleckheim Kapelle,Schleckheim, ca. 250 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmMarienhospital Aachen
  • Fernstraße1,6 km43.134 Kfz/Tag
  • A 441,9 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 5447,2 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStädt. Gem. Hauptschule Drimborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg, Technische Schule des Heeres und Fachschule f. Technik Gallwitz-Kaserne · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmSchule am Rödgerbach Städt. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,7 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 1,9 km
  • Schulen86/100Grundschule 780 m, weiterführend 1,9 km
  • Wohnungsmarkt82/1006,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 43.134 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BiberwegAachen
Grundschule780 m

Städt. Gem. Grundschule Oberforstbach

Kita331 m

Städt. KiTa Nerscheider Weg (mit Montessori-Zweig)

Bus/Rufbus185 m

Aachen, Schleckheim Kapelle,Schleckheim, ca. 250 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,7 km

Klinik / Notfall6,1 km

Marienhospital Aachen

A 441,6 km

43.134 Kfz/Tag

Autobahn1,9 km

A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWerkstraße 21 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52076 Aachen, Nerscheider Weg 14Nerscheider Weg 14 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlWerkstr. 29 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WalheimSchleidener Str. 164 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAE center WalterTrierer Straße 686 52078 Aachen-Brand
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAachen, 52078, Trierer Str. 761-767Trierer Str. 761-767 52078 Aachen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 690 52078 Aachen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 558 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 203 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nobis
    Bäckerei · 558 mOSM
  • Getränke Knops
    Getränkemarkt · 784 mOSM
  • Obst & Gemüse Ecke Oberforstbach
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Presse Luchem
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Landecht Fleischerei Ziemons
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oecher BBQ
    Restaurant · 203 mOSM
  • PASCAL ImbissPascalstraße 9 52076 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Lammerskötter | Eiswagen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Bahnhofsvision
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Café CorneliusAbteigarten 2 52076 Aachen
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Biberweg
    Spielplatz · 27 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 296 mOSM
  • Park
    Park · 455 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 876 mOSM
  • SC Grün-Weiß Lichtenbusch 1949 e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Korneli
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Kornelimünster
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bezirksdienst KornelimünsterSchulberg 20 52076 Aachen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 541 mOSM
  • Aachener Stadtbetrieb
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • STAWAG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Biberweg in Aachen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biberweg
NameBiberweg
Postleitzahl52076
OrtAachen
OrtsteilSchleckheim
Breitengrad50.721481
Längengrad6.152483
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR