Bibrachstr. / Bibrachstraße in 01217 Dresden

Straßenprofil

Bibrachstraße in Dresden

Die Straße Bibrachstraße liegt in Dresden im Bereich Räcknitz/Zschertnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Räcknitz/Zschertnitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 1,6 km, A 4 7,7 km, A 13 12,9 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bibrachstraße in Dresden im Bereich Räcknitz/Zschertnitz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 178 m, weiterführend 499 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 248 m, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Südvorstadt 1,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule178 m70. Grundschule Dresden "An der Südhöhe"
  • Weiterführende Schule499 mVitzthum-Gymnasium Dresden
  • Kita174 mDer Kinderschutzbund / OV Dresden e. V. / Kindertageseinrichtung / "Baumgeister"
  • Bus248 mDresden Münzmeisterstraße, ca. 501 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmDresden S-Bf. Strehlen, ca. 1.683 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmDresden S-Bf. Strehlen, ca. 1.683 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt
  • Fernstraße5,5 km42.463 Kfz/Tag
  • A 171,6 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 47,7 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium499 mVitzthum-Gymnasium Dresden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 km46. Oberschule Dresden · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsfachschule für Pflegehilfe Dresden der Adolph-Kolping-Schule Dresden der ASG - Anerkannte Schulgesellschaft mbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,0 kmSchule am Burkersdorfer Weg - Evangelische Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 178 m, weiterführend 499 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 248 m, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 204 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BibrachstraßeDresden
Grundschule178 m

70. Grundschule Dresden "An der Südhöhe"

Kita174 m

Der Kinderschutzbund / OV Dresden e. V. / Kindertageseinrichtung / "Baumgeister"

Bus/Tram248 m

Dresden Münzmeisterstraße, ca. 501 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 248 m

Klinik / Notfall4,6 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 175,5 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 204 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 236 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlSüdhöhe 38 01217 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 204 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBulgakowstraße 7 01217 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 293 m
  • KauflandKaufland Dresden-Räcknitz/Kleinp.Kohlenstraße 18 01189 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01189 Dresden, Cämmerswalder Str. 4Cämmerswalder Str. 4 01189 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NP1Nürnberger Platz 1 01187 Dresden
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LeubnitzSpitzwegstr. 50 01219 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01217, Bulgakowstr. 5Bulgakowstr. 5 01217 Dresden
    Drogerie · 236 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Platz 1 01187 Dresden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-StrehlenRudolf-Bergander-Ring 1 01219 Dresden
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 201 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoSüdhöhe 38 01217 Dresden
    Getränkemarkt · 201 mOSM
  • Bäckerei IllgenRäcknitzhöhe 35 01217 Dresden
    Bäckerei · 389 mOSM
  • Korch
    Metzgerei · 599 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 621 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Südhöhe 28Südhöhe 28 01217 Dresden
    Restaurant · 190 mOSM
  • RÄ35Räcknitzhöhe 35 01217 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 392 mOSM
  • Club HängeMatheZeunerstraße 1f 01069 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 680 mOSM
  • Bib Lounge
    Café · 881 mOSM
  • Eiscafé HanneloreCoschützer Straße 10 01187 Dresden
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Sportpark DresdenSüdhöhe 28 01217 Dresden
    Sportzentrum · 215 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 284 mOSM
  • Volkspark Räcknitz
    Park · 442 mOSM
  • Äußerer Plauenscher Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sächs. Landesbibliothek (SLUB)
    Carsharing · 850 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtteilfeuerwehr Dresden-KaitzFranzweg 7 01217 Dresden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier Dresden-Süd | Außenstelle PlauenKaitzer Straße 27
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 185 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 493 mOSM
  • Kanalstützpunkt Weißeritzstraße
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17b: 2

Flurstück 38/13756 m²Bibrachstraße 1 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/14611 m²Bibrachstraße 2 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/12470 m²Bibrachstraße 3 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/5665 m²Bibrachstraße 4 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/11389 m²Bibrachstraße 5 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4662 m²Bibrachstraße 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/34422 m²Bibrachstraße 7 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3770 m²Bibrachstraße 8 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/9576 m²Bibrachstraße 9 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/8699 m²Bibrachstraße 11 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/18318 m²Bibrachstraße 12 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/17260 m²Bibrachstraße 12a · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/16238 m²Bibrachstraße 12b · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/15345 m²Bibrachstraße 12c · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/21.029 m²Bibrachstraße 13 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/27259 m²Bibrachstraße 14 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/26224 m²Bibrachstraße 14a · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/25224 m²Bibrachstraße 14b · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/24574 m²Bibrachstraße 14c · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/48314 m²Bibrachstraße 15 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/47265 m²Bibrachstraße 15a · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/46404 m²Bibrachstraße 15b · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/45711 m²Bibrachstraße 15c · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/43352 m²Bibrachstraße 17 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/41253 m²Bibrachstraße 17b · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/42253 m²Bibrachstraße 17b · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/40760 m²Bibrachstraße 17c · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/56549 m²Bibrachstraße 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/36254 m²Bibrachstraße 19b · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/35254 m²Bibrachstraße 19c · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/34452 m²Bibrachstraße 19d · 15,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bibrachstraße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bibrachstraße
AbkürzungBibrachstr.
Postleitzahl01217
OrtDresden
OrtsteilRäcknitz/Zschertnitz
Breitengrad51.020836
Längengrad13.739157
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR