Biemelsweg in 53343 Wachtberg

Straßenprofil

Biemelsweg in Wachtberg

Die Straße Biemelsweg liegt in Wachtberg im Bereich Villip. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Villip.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 3,2 km, A 61 7,4 km, A 573 7,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biemelsweg in Wachtberg im Bereich Villip erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 526 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 5,8 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 10.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 3,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmKath. Grundschule Villip
  • Weiterführende Schule2,5 kmGem. Hauptschule Wachtberg in Berkum
  • Kita565 mFamilienzentrum Drachenfelser Ländchen
  • Bus526 mWachtberg Villip Zwischen den Hüllen, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmBonn Bad Godesberg Bf, ca. 398 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße3,5 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5653,2 kmA 565 / AS Merl
  • A 617,4 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bonn · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,5 kmGem. Hauptschule Wachtberg in Berkum · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,5 kmFriedrich-List-Berufskolleg Kaufm. Berufs- und Berufsfachschule der Stadt Bonn · Berufskolleg
  • Förderschule5,5 kmSiebengebirgsschule Förderschule der Stadt Bonn mit den FSPLernen,Emot.u.soz.Entw.u.Sprache(LES) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Daechelsberg - Liessemer Berg, NSG Kaolingrube Oedingen · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaolingrube Oedingen, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 1,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gartenland Lannesdorf, LSG-Gewaessersystem Swistbach · 82,5 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 371 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kaolingrube Oedingen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaolingrube Oedingen; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gartenland Lannesdorf; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-Godesberger Bach und Zufluesse; LSG-In den Gemeinden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 10.212 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,25 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 526 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 5,8 km, ca. 135 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur64/10061,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BiemelswegWachtberg
Grundschule1,1 km

Kath. Grundschule Villip

Kita565 m

Familienzentrum Drachenfelser Ländchen

Bus526 m

Wachtberg Villip Zwischen den Hüllen, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 526 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall5,1 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5653,5 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center Wachtberg-BerkumAm Wachtbergring 5 53343 Wachtberg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlBernareggio Platz 8 53343 Wachtberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wachtbergring 9 53343 Wachtberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBernareggio Platz 1 53343 Wachtberg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53177, Theaterplatz 26Theaterplatz 26 53177 Bonn
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn LannesdorfAm Dinaswerk 4a 53179 Bonn
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 596 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 529 mnächste Gastronomie
  • Park 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 608 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Villip MitteGimmersdorfer Straße 57 53343 Wachtberg
    Bäckerei · 596 mOSM
  • Schneiders Obsthof MarktscheuneBrunnengarten 1b 53343 Wachtberg
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Edeka Getränke
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei VoigtFriesdorfer Straße 93 53173 Bonn
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Feniqia
    Restaurant · 529 mOSM
  • Villiper Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 821 mOSM
  • Biergarten Görres
    Bar / Kneipe / Biergarten · 991 mOSM
  • Gilgen'sAm Wachtbergring 2 53343 Wachtberg
    Café · 2,4 kmOSM
  • faVio's
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Schiesskino Wachtberg
    Sportzentrum · 608 mOSM
  • Friedhof Villip
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Kinderspielplatz Auf den zehn Morgen
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wachtberg - Löschgruppe VillipVilliper Kreuzgasse 21 53343 Wachtberg
    Feuerwehr · 958 mOSM
  • Polizei BerkumRathausstraße 25 53343 Wachtberg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 608 mOSM
  • Gemeinde Wachtberg
    Kläranlage · 627 mOSM
  • AWO
    Glascontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.301 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 166 m; Gewerbegebiet 100 €/m² in 313 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 292.900 m²Biemelsweg 1 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 166982 m²Biemelsweg 1 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 801.946 m²Biemelsweg 2 · 8,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biemelsweg
NameBiemelsweg
Postleitzahl53343
OrtWachtberg
OrtsteilVillip
Breitengrad50.64127
Längengrad7.104992
Vorwahl02225, 0228
TelefonnetzMeckenheim Rheinl, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeWachtberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR