Bilderstöckchen in 41516 Grevenbroich

Straßenprofil

Bilderstöckchen in Grevenbroich

Die Straße Bilderstöckchen liegt in Grevenbroich im Bereich Neukirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,4 km, A 57 5,2 km, A 52 11,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bilderstöckchen in Grevenbroich im Bereich Neukirchen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 7,2 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.825 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +727
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Neuss-Holzheim 4,4 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 820 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmJakobus-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Grevenbroich-Neukirchen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,1 kmFreie Aktivschule-Gesamtschule,Staatl. gen. Ersatzsch. d. Sek I/II i.Aufbau FSP LB,EZ. d.Freien Aktivs.Neuss UG
  • Kita812 mKath. KGV GV-Niedererft Kita St. Jakobus d.Ä.
  • Bus180 mGrevenbroich Bilderstöckchen, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmNeuss Norf Bf, ca. 506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmNeuss Holzheim Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße1,2 km6.363 Kfz/Tag
  • A 464,4 kmA 46 / AS Neuss-Holzheim
  • A 575,2 kmA 57 / AS Neuss-Reuschenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmStädt. Gymnasium Norf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmFreie Aktivschule-Gesamtschule,Staatl. gen. Ersatzsch. d. Sek I/II i.Aufbau FSP LB,EZ. d.Freien Aktivs.Neuss UG · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmDiedrich-Uhlhorn-Realschule Realschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildungszentrum Weingartstraße Berufskolleg f. Wirtsch u. Informatik des Rhein-Kreises Neuss -Sekundarst.II- · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmMichael-Ende-Schule Förderschule des Rhein-Kreises Neuss Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der schwarzen Bruecke · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse, LSG-Elsbachtal · 19,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 831 ha, Gewerbe 544 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Erftniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG An der schwarzen Bruecke (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse; LSG-Elsbachtal; LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Erftniederung; LSG-Gillbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Hanglagen der Vollrather Hoehe; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Neurath-Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 7,2 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Digitale Infrastruktur66/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BilderstöckchenGrevenbroich
Grundschule1,0 km

Jakobus-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Grevenbroich-Neukirchen - Primarstufe -

Kita812 m

Kath. KGV GV-Niedererft Kita St. Jakobus d.Ä.

Bus180 m

Grevenbroich Bilderstöckchen, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall6,7 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4771,2 km

6.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BlaschekAm Bahndamm 1 41516 Grevenbroich
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41469 Neuss, Am Hagelkreuz 2Am Hagelkreuz 2 41469 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hummelbach 40 41469 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 4 41472 Neuss-Holzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ErftEuskirchener Strasse 7-11 41469 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland GrevenbroichAm Rittergut 1 41515 Grevenbroich
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeuss, 41472, Bahnhofstr. 67Bahnhofstr. 67 41472 Neuss
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Reuschenberger Markt 3 41466 Neuss
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuss-SüdHolzheimer Weg 44 41464 Neuss
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 880 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 698 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 485 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei RüttenBrunnenstraße 4 41516 Grevenbroich
    Metzgerei · 880 mOSM
  • Bäckerei BüschAm Bahndamm 1 41516 Grevenbroich
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Athanassiadis GmBHRoseller Straße 24 41516 Grevenbroich
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Mendes
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bombay ExpressWehler Dorfstraße 1 41472 Neuss
    Imbiss / Fast Food · 698 mOSM
  • Café FloralJägerhof 5 41516 Grevenbroich
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gaststätte "Zur Post"Herzogstraße 1 41516 Grevenbroich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gaststätte "Op de Eck"Schützenstraße 4 41469 Neuss
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Meine Eisliebe
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Neuhäuser Weg
    Spielplatz · 503 mOSM
  • Städtischer Friedhof - Neukirchen
    Friedhof · 615 mOSM
  • Park
    Park · 941 mOSM
  • meditrain - GesundheitszentrumAm Bahndamm 4 41516 Grevenbroich
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Stadtwerke NeussHamtorwall 5 41460 Neuss
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Grevenbroich - Löscheinheit NeukirchenWehler Straße 35 41516 Grevenbroich
    Feuerwehr · 425 mOSM
  • Bezirksdienst Weckhoven
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 485 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 657 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Stadtwerke Neuss GmbH
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bilderstöckchen in Grevenbroich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bilderstöckchen
NameBilderstöckchen
Postleitzahl41516
OrtGrevenbroich
OrtsteilNeukirchen
Breitengrad51.130047
Längengrad6.67964
Vorwahl02181, 02182
TelefonnetzGrevenbroich, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeGrevenbroich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR