Billbaum in 23881 Koberg

Straßenprofil

Billbaum in Koberg

Die Straße Billbaum liegt in Koberg im Bereich Billbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23881 zugeordnet. Ortsteilbezug: Billbaum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 8,5 km, A 1 14,5 km, A 21 17,3 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Billbaum in Koberg im Bereich Billbaum erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 12,0 km, U-Bahn 14,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.148 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 7.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Talkau 8,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule des Amtes Sandesneben-Nusse in Nusse
  • Weiterführende Schule6,6 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
  • Kita1,7 kmev.-luth. Kindertagesstätte "Forstscheune" Koberg - Amt SN
  • Bus1,5 kmKoberg, Im Wiesengrund, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmMölln(Lauenb), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße9,8 km8.881 Kfz/Tag
  • A 248,5 kmA 24 / AS Talkau
  • A 114,5 kmA 1 / Kreuz Bargteheide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHevenbruch · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille, Koberger Moor · 36,2 % FFH, Waldgebiete in Lauenburg · 39,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHohenfelde, Köthel · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Koberger Moor (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hevenbruch (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille; Koberger Moor; Wälder des Hevenbruch und des Koberger Forstes | Landschaftsschutzgebiet: Hohenfelde; Köthel | Naturschutzgebiet: Hevenbruch | Vogelschutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 8.881 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt80/1006,84 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -2
  • ÖPNV-Erreichbarkeit52/100Bus 1,5 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 12,0 km, U-Bahn 14,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BillbaumKoberg
Grundschule5,9 km

Grundschule des Amtes Sandesneben-Nusse in Nusse

Kita1,7 km

ev.-luth. Kindertagesstätte "Forstscheune" Koberg - Amt SN

Rufbus1,3 km

Hohenfelde (Stormarn), Abzweigung Linau, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 12,0 km, U-Bahn 14,7 km

Klinik / Notfall21,8 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2079,8 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlHauptstraße 81 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Breitenfelde Kranichweg 1Kranichweg 1 23881 Breitenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die kleine Backstube
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei SchmidtHauptstraße 18 23896 Nusse
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • 82Bahnhofstraße 6 22946 Trittau
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Dörpskroog Köthel
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Zur Billquelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Höfeladen & BistroDorfstraße 35 21493 Mühlenrade
    Café · 3,6 kmOSM
  • Golden PizzaKirchstraße 4 23896 Nusse
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Gemeinde Walksfelde
    Park · 4,8 kmOSM
  • Grönwohlder Tennis ClubFeldweg 3 22956 Grönwohld
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KobergSchulstraße 21 23881 Koberg
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • PolizeiKlingenberg 7 23896 Nusse
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Köthel
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.148 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Billbaum, 23881 Koberg
Position: 53.630219, 10.502160

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 47820 m²Billbaum 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7161.505 m²Billbaum 2 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 131.374 m²Billbaum 3 · 9,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23881

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Billbaum in Koberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Billbaum
NameBillbaum
Postleitzahl23881
OrtKoberg
OrtsteilBillbaum
Breitengrad53.630219
Längengrad10.50216
Vorwahl04154, 04543
TelefonnetzTrittau, Nusse
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeKoberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B336 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR