Birkacker Höfe in 89415 Lauingen

Straßenprofil

Birkacker Höfe in Lauingen

Die Straße Birkacker Höfe liegt in Lauingen im Bereich Birkackerhöfe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lauingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 16,2 km, A 8 19,9 km Luftlinie
  • Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkacker Höfe in Lauingen im Bereich Birkackerhöfe erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,9 km, Fernzug 18,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.362 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +439 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +159
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 16,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmCarolina-Frieß-Grundschule Lauingen (Donau)
  • Weiterführende Schule2,2 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen
  • Kita1,9 kmStädtischer Kindergarten
  • Bus107 mBirkackerhöfe, Kapelle, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLauingen, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Tram33,9 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße18,5 km66.297 Kfz/Tag
  • A 716,2 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
  • A 819,9 kmA 8 / AS Burgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule151,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmHyazinth-Wäckerle-Mittelschule Lauingen (Donau) · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,3 kmStaatl. Berufsschule Lauingen (Donau) · Berufsschulen
  • Förderschule23,8 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt · 15,1 % FFH, Donauauen · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfannental, Schutz der Donau-Auen in den Städten Lauingen und Dillingen an der Donau · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 218 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt (FFH-Gebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenhauser Ried (Naturschutzgebiet, 9,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt | Landschaftsschutzgebiet: Pfannental; Schutz der Donau-Auen in den Städten Lauingen und Dillingen an der Donau; Schutz von Landschaftsteilen der Donau-Auen sowie des Speichersees der Staustufe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 107 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,9 km, Fernzug 18,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+439 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +159
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 16,2 km
  • Digitale Infrastruktur56/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10014,2 % Wald, 5,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Birkacker HöfeLauingen
Grundschule2,2 km

Carolina-Frieß-Grundschule Lauingen (Donau)

Kita1,9 km

Städtischer Kindergarten

Bus107 m

Birkackerhöfe, Kapelle, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,9 km, Fernzug 18,0 km

Klinik / Notfall4,5 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,5 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89415 Lauingen, Dillinger Str. 25aDillinger Str. 25a 89415 Lauingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlWerner-v.-Siemens-Str. 1 89415 Lauingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerner-von-Siemens-Str. 10 89415 Lauingen (Donau)
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaidingerZöschlingsweiler Straße 108 89426 Wittislingen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Im EgautalPapiermuehlenweg 2 89426 Wittislingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland Dillingen a.d.DonauJohannes-Scheiffele-Straße 3-7 89407 Dillingen a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGeorg-Hogen-Ring+2 89407 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauingen Herzog-Georg-StraßeHerzog - Georg - Str. 58 89415 Lauingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 9 89415 Lauingen (Donau)
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 89423, Lauinger Str. 21Lauinger Str. 21 89423 Gundelfingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LauingenWerner-von Siemens-Straße 13 89415 Lauingen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 698 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KasapogluDillinger Straße 4 89415 Lauingen (Donau)
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Gello KioskHerzog-Georg-Straße 81 89415 Lauingen (Donau)
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Früchte-KreisKönigstraße 89407 Dillingen a.d.Donau
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Poseidon
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Idil Kebab
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHerzog-Georg-Straße 75 89415 Lauingen (Donau)
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Da CarlaImhofstraße 89415 Lauingen (Donau)
    Café · 2,4 kmOSM
  • Cabana
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 698 mOSM
  • Friedhof Johannesstraße
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • TC LauingenSegrépromenade 9 89415 Lauingen (Donau)
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Luitpoldhain
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • PolizeiKasernplatz 6 89407 Dillingen a.d.Donau
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 358 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkacker Höfe, 89415 Lauingen
Position: 48.591282, 10.424100

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkacker Höfe in Lauingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkacker Höfe
NameBirkacker Höfe
Postleitzahl89415
OrtLauingen
OrtsteilBirkackerhöfe
Breitengrad48.591282
Längengrad10.4241
Vorwahl09072
TelefonnetzLauingen Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeLauingen (Donau), St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.362 EUR/Ew.BBSR INKAR