Birkbusch in 23911 Ziethen

Straßenprofil

Birkbusch in Ziethen

Die Straße Birkbusch liegt in Ziethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 11,4 km, A 24 18,1 km, A 1 22,2 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkbusch in Ziethen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.660 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.576 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Groß Sarau 11,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt
  • Weiterführende Schule1,1 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita138 mKindergarten Ziethen - Amt LS
  • Bus117 mZiethen, Zollweg, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße5,3 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2011,4 kmA 20 / AS Groß Sarau
  • A 2418,1 kmA 24 / AS Gudow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLankower See, Lankower Seeufer, Grammsee und Umgebung · 41,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibiengebiete westlich Kittlitz, Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV) · 41,9 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 42,4 % Vogelschutz, Schaalsee · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schaalsee · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salemer Moor mit angrenzenden Wäldern und Seen (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV); Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Wälder und Seeufer östlich des Ratzeburger Sees | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 522 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 16,9 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Naturnähe69/10032,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkbuschZiethen
Grundschule1,1 km

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt

Kita138 m

Kindergarten Ziethen - Amt LS

Bus117 m

Ziethen, Zollweg, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,2 km

Klinik / Notfall17,0 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2085,3 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 522 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 522 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 600 m
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 808 m
  • EDEKAEDEKA Süllau GetränkemarktZiethenerstraße 10 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 1,1 km
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 452 mnächste lokale Versorgung
  • Café 472 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 773 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei von Allwörden
    Bäckerei · 452 mOSM
  • Fleischrei Bergmann
    Metzgerei · 455 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 480 mOSM
  • Edeka SüllauHerrenstraße 4 23909 Ratzeburg
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pfarrhof Cafe
    Café · 472 mOSM
  • Masso Grill
    Imbiss / Fast Food · 978 mOSM
  • Phönix
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Bruhn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 352 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 376 mOSM
  • Ratzeburger Sportverein von 1862 e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ziethen
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Bundespolizeiabteilung Ratzeburg
    Polizei · 829 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 773 mOSM
  • Recyclinghof Ratzeburg
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • naturwind
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.660 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkbusch, 23911 Ziethen
Position: 53.694557, 10.805057

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/6940 m²Birkbusch 1 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2782 m²Birkbusch 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/7901 m²Birkbusch 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3764 m²Birkbusch 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/8920 m²Birkbusch 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4768 m²Birkbusch 6 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/10815 m²Birkbusch 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/91.085 m²Birkbusch 8 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11814 m²Birkbusch 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/81.090 m²Birkbusch 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13724 m²Birkbusch 11 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/71.090 m²Birkbusch 12 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/14726 m²Birkbusch 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/61.093 m²Birkbusch 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/151.177 m²Birkbusch 15 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/38740 m²Birkbusch 15 a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/51.081 m²Birkbusch 16 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/171.476 m²Birkbusch 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/52380 m²Birkbusch 17 a · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/53652 m²Birkbusch 17 b · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41.144 m²Birkbusch 18 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/181.482 m²Birkbusch 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/221.133 m²Birkbusch 20 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/191.510 m²Birkbusch 21 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/211.579 m²Birkbusch 25 · 11,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkbusch in Ziethen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkbusch
NameBirkbusch
Postleitzahl23911
OrtZiethen
Breitengrad53.694557
Längengrad10.805057
Vorwahl04541
TelefonnetzRatzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeZiethen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR