Birkenallee in 41363 Jüchen

Straßenprofil

Birkenallee in Jüchen

Die Straße Birkenallee liegt in Jüchen im Bereich Hochneukirch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochneukirch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,1 km, A 46 1,1 km, A 61 2,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenallee in Jüchen im Bereich Hochneukirch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 476 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 742 m, Tram 19,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.255 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / Kreuz Holz 1,1 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.015 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mGrundschule Hochneukirch-Otzenrath Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Jüchen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule3,6 kmGymnasium Jüchen Gymnasium der Stadt Jüchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita386 mStädtische Kindertageseinrichtung Gartenstraße
  • Bus476 mJüchen Hochneuk. Reinartz, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn742 mJüchen Hochneukirch Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße5,0 km63.632 Kfz/Tag
  • A 441,1 kmA 44 / Kreuz Holz
  • A 461,1 kmA 46 / Kreuz Holz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Jüchen Gymnasium der Stadt Jüchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGesamtschule der Stadt Jüchen - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmStädt. Gem. Hauptschule Kirschhecke · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufskolleg Rheydt-Mülfort für Technik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmHerman-van-Veen-Schule Förderschule der Stadt Mönchengladbach Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG-Hackhauser Fliess, LSG-Hochneukircher Fliess · 9,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,3 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 393 ha, Gewerbe 174 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Hackhauser Fliess (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wetscheweller-Guedderather Bruch (Naturschutzgebiet, 4,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hackhauser Fliess; LSG-Hochneukircher Fliess; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Kelzenberger Bachtal; LSG-Kommerbachtal; LSG-Niersquellgebiet; LSG-Parkanlage Schloss Dyck; LSG-Umfeld der Parkanlage Schloss Dyck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 476 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 742 m, Tram 19,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,41 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1000,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 63.632 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenalleeJüchen
Grundschule532 m

Grundschule Hochneukirch-Otzenrath Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Jüchen -Primarstufe-

Kita386 m

Städtische Kindertageseinrichtung Gartenstraße

Bus476 m

Jüchen Hochneuk. Reinartz, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 476 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 742 m, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall7,5 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,0 km

63.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41363 Jüchen, Zum Regiopark 20Zum Regiopark 20 41363 Jüchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Regiopark 26 41363 Jüchen-Hochneukirch
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 27 41363 Jüchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OdenkirchenWehrstr. 6 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EndtSteinsstraße 70 41199 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-RheydtMoses-Stern-Straße 29 41236 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 29 41363 Jüchen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41199, Burgfreiheit 77Burgfreiheit 77 41199 Mönchengladbach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-GiesenkirchenKonstantinstr. 43 41238 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 665 mnächste lokale Versorgung
  • Café 516 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackCafé Obst
    Bäckerei · 665 mOSM
  • Getränke ArenaHochstraße 2 41363 Jüchen
    Getränkemarkt · 819 mOSM
  • Kiosk am Markt
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Schiffer
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Obstgut Flassrath
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Pust-e-blume
    Café · 516 mOSM
  • ADA Grill
    Imbiss / Fast Food · 643 mOSM
  • Buon A`meHochstraße 68 41363 Jüchen
    Restaurant · 663 mOSM
  • Bistro Otzenrath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Sagui
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 210 mOSM
  • Altenpark
    Park · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Schwimmhalle
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 442 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Jüchen- Löscheinheit Hochneukirch
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 223 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.255 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 45 m; Acker 12 €/m² in 45 m; Grünland 7 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 66: 2, Nr. 68: 2

Flurstück 300728 m²Birkenallee 1 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348982 m²Birkenallee 2 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346544 m²Birkenallee 2 a · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291841 m²Birkenallee 3 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290602 m²Birkenallee 3 a · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.186 m²Birkenallee 4 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288826 m²Birkenallee 5 · 32,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289522 m²Birkenallee 5 a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298500 m²Birkenallee 6 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360620 m²Birkenallee 6 a · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361542 m²Birkenallee 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287380 m²Birkenallee 9 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362975 m²Birkenallee 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86477 m²Birkenallee 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355346 m²Birkenallee 13 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365372 m²Birkenallee 14 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295422 m²Birkenallee 15 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342375 m²Birkenallee 16 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353377 m²Birkenallee 18 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350379 m²Birkenallee 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89441 m²Birkenallee 22 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372328 m²Birkenallee 23 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90309 m²Birkenallee 24 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91310 m²Birkenallee 26 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327304 m²Birkenallee 27 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92472 m²Birkenallee 28 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93476 m²Birkenallee 30 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94316 m²Birkenallee 32 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95480 m²Birkenallee 34 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96484 m²Birkenallee 36 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97322 m²Birkenallee 38 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98323 m²Birkenallee 40 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99325 m²Birkenallee 42 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100455 m²Birkenallee 44 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414634 m²Birkenallee 46 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382654 m²Birkenallee 48 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227646 m²Birkenallee 50 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226631 m²Birkenallee 52 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46769 m²Birkenallee 54 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47769 m²Birkenallee 56 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48769 m²Birkenallee 58 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49769 m²Birkenallee 60 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50768 m²Birkenallee 62 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508823 m²Birkenallee 64 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52692 m²Birkenallee 66 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50078 m²Birkenallee 66 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53701 m²Birkenallee 68 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50180 m²Birkenallee 68 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41363

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenallee in Jüchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenallee
NameBirkenallee
Postleitzahl41363
OrtJüchen
OrtsteilHochneukirch
Breitengrad51.096878
Längengrad6.463514
Vorwahl02165, 02164, 02166, 02181, 02182
TelefonnetzJüchen, Jüchen-Otzenrath, Mönchengladbach-Rheydt, Grevenbroich, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeJüchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR