Birkenhof in 74379 Ingersheim

Straßenprofil

Birkenhof in Ingersheim

Die Straße Birkenhof liegt in Ingersheim im Bereich Kleiningersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleiningersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,7 km, A 6 22,0 km, A 8 24,8 km Luftlinie
  • Breitband77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenhof in Ingersheim im Bereich Kleiningersheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 927 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 20,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,37 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.078 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 3,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmSchillerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmMaximilian-Lutz-Realschule
  • Kita1,5 kmMörike-Kindergarten
  • Bus927 mGroßingersh. Friedh., ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBesigheim, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße3,7 km104.281 Kfz/Tag
  • A 813,7 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 622,0 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,2 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule66,2 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMaximilian-Lutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule65,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar, Neckarhalde · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 4,5 % FFH, Pleidelsheimer Wiesental mit Altneckar · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEnztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung, Neckartal zwischen Benningen und Großingersheim mit angrenzenden Gebieten · 47,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen Großingersheim und Hessigheim mit Umgebung (insbesondere Beutenbachtal, Wurmberg, Kallenberg, Salen, Hart und Bachwiesental) (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altneckar (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Enztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung; Neckartal zwischen Benningen und Großingersheim mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 419 m, Apotheke 628 m, Grundschule 646 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 104.281 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenhofIngersheim
Grundschule1,7 km

Schillerschule Grundschule

Kita1,5 km

Mörike-Kindergarten

Bus927 m

Großingersh. Friedh., ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 927 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall3,7 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,7 km

104.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AuracherTalstr. 1 74379 Ingersheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74395 Mundelsheim, Pleidelsheimer Str. 10Pleidelsheimer Str. 10 74395 Mundelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 10 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Straße 2 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LugaufRuitstr. 68 71691 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlwiesenstraße 27 74321 Bietigheim-Bissingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Holderhof
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Tante-MSchlossstraße 3 74379 Ingersheim
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Fritz
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Korpics Getränkegarage74394 Hessigheim
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei RainerFriedrichstraße 25 74385 Pleidelsheim
    Bäckerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Rössle
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Einkehr zum Posten 351 74354 Besigheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei HeinerichGoethestraße 1 74379 Ingersheim
    Café · 1,9 kmOSM
  • Star PizzaPleidelsheimer Straße 12 74379 Ingersheim
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Da Salva
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Holderfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SKV-HalleSchillerstraße 15 74379 Ingersheim
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Landschaftspark MundelsheimNeckar-Radweg 74395 Mundelsheim
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IngersheimKarl-Braun-Straße 5 74379 Ingersheim
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei BesigheimMattesstraße 11 74354 Besigheim
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 460 mOSM
  • Häckselplatz Besigheim
    Recyclingcontainer · 627 mOSM
  • Kläranlage Hessigheim
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenhof, 74379 Ingersheim
Position: 48.977287, 9.176081

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenhof
NameBirkenhof
Postleitzahl74379
OrtIngersheim
OrtsteilKleiningersheim
Breitengrad48.977287
Längengrad9.176081
Vorwahl07142
TelefonnetzBietigheim-Bissingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeIngersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR