Birkenstr. / Birkenstraße in 03052 Cottbus

Straßenprofil

Birkenstraße in Cottbus

Die Straße Birkenstraße liegt in Cottbus im Bereich Dissenchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03052 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dissenchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 5,5 km, A 13 32,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Cottbus im Bereich Dissenchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 779 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 2,8 km, Fernzug 4,2 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.185
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 5,5 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule779 mUmweltschule Dissenchen
  • Weiterführende Schule2,1 kmEvangelische Schule Cottbus Gymnasium - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita422 mSpürnasen
  • Bus171 mCottbus, Birkenstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmCottbus, Merzdorf Bhf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram2,8 kmCottbus, Gewerbegebiet TKC
  • Klinik / Notfall4,4 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße11,3 km8.701 Kfz/Tag
  • A 155,5 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1332,9 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmEvangelische Schule Cottbus Gymnasium - anerkannte Ersatzschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSchmellwitzer Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Fuchsberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Lakomaer Teiche · 5,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBranitzer Parklandschaft, Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.315 ha, Gewerbe 1.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeaue Cottbus-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben; Spreeaue Cottbus-Nord; Spreeaue südlich Cottbus; Wiesen- und Ackerlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 2,8 km, Fernzug 4,2 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung90/1003 Einrichtungen, 1.015 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,2 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10020,9 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeCottbus
Grundschule779 m

Umweltschule Dissenchen

Kita422 m

Spürnasen

Bus171 m

Cottbus, Birkenstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 2,8 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall4,4 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16911,3 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStadtring 8 03042 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlDissenchener Straße 16 03042 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScholzGerhart-Hauptmann-Str. 15 03044 Cottbus
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03046 Cottbus, Rosenstr. 3Rosenstr. 3 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Blechen-Carre'Karl-Liebknecht-Str. 136 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Cottbus Leuthener Straße 7Leuthener Straße 7 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Cottbus-MadlowHardenbergstraße 5 03050 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCottbus, 03042, Hermannstr. 16Hermannstr. 16 03042 Cottbus
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Liebknecht-Straße 136 03046 Cottbus
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL CottbusGerhard-Hauptmann-Straße 15 03044 Cottbus
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 146 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 699 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 445 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 652 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Turnower Fleischer
    Metzgerei · 146 mOSM
  • ArltDissenchener Hauptstraße 44 03052
    Bäckerei · 149 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Club-Mate
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SpreewaldCatering Annett BenkenDissenchener Schulstraße 15 03052 Cottbus
    Restaurant · 699 mOSM
  • Café Bistro By Ömer
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Café SpreeblickPeitzer Straße 24 03042 Cottbus
    Café · 2,1 kmOSM
  • Biergarten Spreewehrmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 445 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Sportplatz Dissenchen
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Kriegsgefangenen Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Bollerwagen
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 742 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof der ALBA Cottbus GmbH
    Recyclingcontainer · 652 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ortsteil Dissenchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03052

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Cottbus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl03052
OrtCottbus
OrtsteilDissenchen
Breitengrad51.762424
Längengrad14.38184
Vorwahl0355
TelefonnetzCottbus
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtCottbus, Stadt
GemeindeCottbus/Chóśebuz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR