Birkenstr. / Birkenstraße in 72358 Dormettingen

Straßenprofil

Birkenstraße in Dormettingen

Die Straße Birkenstraße liegt in Dormettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72358 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 12,1 km, A 864 29,3 km, A 98 47,3 km Luftlinie
  • Breitband78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Dormettingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.262 EUR/Ew., Steuerkraft 1.432 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 12,1 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmSchloßberg-Schule Grundschule Dotternhausen
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule Schömberg
  • Kita433 mKindergarten
  • Bus297 mDormettingen Mühle, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmBittelbronn Bahnübergang, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDotternhausen Dormettingen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße16,3 km46.264 Kfz/Tag
  • A 8112,1 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86429,3 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRiedbachtal · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen · 8,2 % FFH
NaturparkObere Donau · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Riedbachtal (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedbachtal (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Riedbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 297 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,67 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -25
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 18,6 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,1 km
  • Naturnähe62/10018,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeDormettingen
Grundschule2,1 km

Schloßberg-Schule Grundschule Dotternhausen

Kita433 m

Kindergarten

Bus297 m

Dormettingen Mühle, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall7,9 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8116,3 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 1 72359 Dotternhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72359 Dotternhausen, Robert-Koch-Str. 3Robert-Koch-Str. 3 72359 Dotternhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KochIm Grund 2 72355 Schömberg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Straße 54 72336 Balingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RosenfeldSilcherstr. 26 72348 Rosenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 5 72359 Dotternhausen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannBalingen, 72336, Adlerstr. 7Adlerstr. 7 72336 Balingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BalingenWasserwiesen 28 72336 Balingen
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 751 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BalzerBrückenstraße 1 72359 Dotternhausen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Milles
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Stingel Fruchtsäfte GmbH / Saftladen
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schieferhaus Genuss am SeeSchiefererlebnis 1 72358 Dormettingen
    Restaurant · 751 mOSM
  • Sportheim FSV DautmergenDormettinger Straße 38 72356 Dautmergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Zollhaus
    Café · 2,9 kmOSM
  • Bootsverleih
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • City EisBickelsberger Straße 1 72348 Rosenfeld
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Friedhof Dormettingen
    Friedhof · 527 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,9 kmOSM
  • Bienen-Erlebnisgarten Lagd
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrRaiffeisenstraße 7 72358 Dormettingen
    Feuerwehr · 255 mOSM
  • Polizeiposten SchömbergBrühlstraße 2
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.262 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenstraße, 72358 Dormettingen
Position: 48.237080, 8.769322

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72358

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Dormettingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl72358
OrtDormettingen
Breitengrad48.23708
Längengrad8.769322
Vorwahl07427
TelefonnetzSchömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeDormettingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.432 EUR/Ew.BBSR INKAR