Birkenweg in 18196 Kessin

Straßenprofil

Birkenweg in Kessin

Die Straße Birkenweg liegt in Kessin im Bereich Hohen Schwarfs. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18196 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohen Schwarfs.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 888 m, A 20 1,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Kessin im Bereich Hohen Schwarfs erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Kessin 888 m
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 40.382 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmLandschulcampus Evangelische Grundschule mit Hort
  • Weiterführende Schule3,9 kmKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus212 mHohen Schwarfs, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmPapendorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmRoggentin, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße4,1 km40.382 Kfz/Tag
  • A 19888 mA 19 / AS Kessin
  • A 201,5 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe · Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf · Regionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau
  • Oberschule/Realschule98,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule5,1 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 19 / AS Kessin 888 m
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 40.382 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegKessin
Grundschule3,7 km

Landschulcampus Evangelische Grundschule mit Hort

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus212 m

Hohen Schwarfs, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Südstadt Rostock

A 204,1 km

40.382 Kfz/Tag

Autobahn888 m

A 19 / AS Kessin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMASchmiedeweg+9 18196 Dummerstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto DummerstorfSchmiedeweg 2 18196 Dummerstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlNeubrandenburger Str. 10-11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTimmermansstrat 11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PapendorfSandkrug 4b 18059 Papendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA ZöllickTychsenstraße 20-21 18059 Rostock
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeubrandenburger Straße 10e 18055 Rostock
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18059, Nobelstr. 50Nobelstr. 50 18059 Rostock
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kadatz
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • GetränkelandSchmiedeweg 3 18196 Dummerstorf
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Pistol Prime BBQGlobusring 3 18184 Roggentin
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sol Kitchen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Zur EicheNeubrandenburger Straße 8 18196 Dummerstorf
    Café · 2,5 kmOSM
  • McDonald'sGewerbepark Ostsee 18196 Dummerstorf
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eismanufaktur RoggentinAn der Autobahn 2a 18184 Roggentin
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Vereinsgaststädte "Am Hellbach"Schwaaner Landstraße 25 18059 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Friedhof Kessin
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • SportzentrumAm Feldrain 16b 18196 Dummerstorf
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Rostock Hbf
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische ZentraleAm Weidenbruch 10 18196 Dummerstorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • LWSPA M-V
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 798 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18196

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Kessin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl18196
OrtKessin
OrtsteilHohen Schwarfs
Breitengrad54.041378
Längengrad12.193456
Vorwahl
Telefonnetz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeDummerstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR