Birkenweg in 24589 Eisendorf

Straßenprofil

Birkenweg in Eisendorf

Die Straße Birkenweg liegt in Eisendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,3 km, A 215 6,2 km, A 210 13,7 km Luftlinie
  • Breitband67,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Eisendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Birkenweg in Eisendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 188 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 14,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -8,0 %, Wanderungssaldo -5. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 14,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 7.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -8,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Warder 2,3 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Nortorf - Der Schulleiter
  • Weiterführende Schule3,5 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Nortorf in Nortorf
  • Kita2,6 kmEv. Kindertagesstätte Sterntaler Nortorf
  • Bus188 mEisendorf Hauptstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmNortorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,1 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße12,0 km38.326 Kfz/Tag
  • A 72,3 kmA 7 / AS Warder
  • A 2156,2 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Einfeld, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule56,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmElly-Heuss-Knapp-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmSchule an den Eichen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWennebeker Moor und Wennebekniederung · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWennebeker Moor und Langwedel · 7,8 % FFH
NaturparkWestensee · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wennebeker Moor und Wennebekniederung (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wennebeker Moor und Langwedel | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Wennebeker Moor und Wennebekniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 14,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,67 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -8,0 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe53/1002,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 2,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegEisendorf
Grundschule2,8 km

Grundschule Nortorf - Der Schulleiter

Kita2,6 km

Ev. Kindertagesstätte Sterntaler Nortorf

Bus188 m

Eisendorf Hauptstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 14,4 km

Klinik / Notfall16,5 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21512,0 km

38.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNiedernstraße 9c 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA TillNiedernstraße 9a 24589 Nortorf
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NortorfLohkamp 19-23 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlLohkamp 33-35 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24589 Nortorf, Galgenbergsweg 4Galgenbergsweg 4 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiedernstraße 9b 24589 Nortorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannNortorf, 24589, Poststr. 13Poststr. 13 24589 Nortorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-8,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 24589 Eisendorf
Position: 54.194450, 9.869043

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Eisendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl24589
OrtEisendorf
Breitengrad54.19445
Längengrad9.869043
Vorwahl04392
TelefonnetzNortorf b Neumünster
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeEisendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR