Birkenweg in 29481 Karwitz

Straßenprofil

Birkenweg in Karwitz

Die Straße Birkenweg liegt in Karwitz im Bereich Pudripp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29481 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pudripp.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 43,0 km, A 14 46,6 km, A 24 48,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Karwitz im Bereich Pudripp erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 25,6 km, weiterführend 27,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 24,8 km, Rufbus 10,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.237 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 43,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 4.816 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule25,6 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule27,7 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita3,3 kmDRK Kindertagesstätte Pusteblume in Zernien
  • Bus208 mPudripp Bahnhof, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmHitzacker(Elbe), ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,8 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,5 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße14,9 km4.816 Kfz/Tag
  • A 3943,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 1446,6 kmA 14 / AS Grabow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaujahn · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaujahn · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn · 95,3 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maujahn (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maujahn | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Maujahn | Vogelschutzgebiet: Drawehn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 208 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 24,8 km, Rufbus 10,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 4.816 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,66 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 25,6 km, weiterführend 27,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 49,1 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 43,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegKarwitz
Grundschule25,6 km

Grundschule Henningen

Kita3,3 km

DRK Kindertagesstätte Pusteblume in Zernien

Bus208 m

Pudripp Bahnhof, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 24,8 km, Rufbus 10,4 km

Klinik / Notfall27,5 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49314,9 km

4.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 883 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Vollkornbäckerei RascheGöhrdestraße 3 29499 Zernien
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk im Waldbad
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Kamin
    Restaurant · 883 mOSM
  • Selliener Dielen-Café
    Café · 5,4 kmOSM
  • Rollys Truck StopAn der Bundesstraße 1 29473 Göhrde
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • SoetbeerHauptstraße 11 29479 Jameln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 438 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Mützingen
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,6 kmOSM
  • WPD
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Karwitz - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Karwitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl29481
OrtKarwitz
OrtsteilPudripp
Breitengrad53.071663
Längengrad10.943547
Vorwahl05861, 05863
TelefonnetzDannenberg Elbe, Zernien
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeKarwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR