Birkenweg in 35630 Ehringshausen

Straßenprofil

Birkenweg in Ehringshausen

Die Straße Birkenweg liegt in Ehringshausen im Bereich Katzenfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katzenfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,3 km, A 480 10,6 km, A 485 23,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Ehringshausen im Bereich Katzenfurt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 117 m, Fernzug 12,8 km, Rufbus 13,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 3,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mChattenbergschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita862 mGemeindekindergarten Katzenfurt
  • Bus74 mEhringshausen-Katzenfurt Daubhäuser Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn117 mEhringshausen-Katzenfurt Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,8 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße5,9 km41.928 Kfz/Tag
  • A 453,3 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48010,6 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,8 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppe, Wacholderheiden bei Niederlemp · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen, Dillauen bei der Luthermühle · 20,2 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörre bei Herborn und Lemptal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen; Dillauen bei der Luthermühle; Dillwiesen bei Katzenfurt; Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal; Wacholderheiden und Grünland nördlich von Niederlemp; Waldgebiet östlich von Allendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, Regionalbahn 117 m, Fernzug 12,8 km, Rufbus 13,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 804 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegEhringshausen
Grundschule762 m

Chattenbergschule

Kita862 m

Gemeindekindergarten Katzenfurt

Bus74 m

Ehringshausen-Katzenfurt Daubhäuser Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 117 m, Fernzug 12,8 km, Rufbus 13,7 km

Klinik / Notfall15,1 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,9 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAMatthias KaiserHerborner Straße 27 35764 Sinn
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 452 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 531 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • KeinerRathausstraße 2 35764 Sinn
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei KünkelHerborner Straße 5 35630 Ehringshausen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhof KatzenfurtBrückenstraße 31 35630 Ehringshausen
    Restaurant · 195 mOSM
  • Kral
    Imbiss / Fast Food · 628 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei Volkmann
    Café · 633 mOSM
  • ZeitvertreibBahnhofstraße 21 35630 Ehringshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 811 mOSM
  • Park
    Park · 824 mOSM
  • Friedhof Daubhausen
    Friedhof · 882 mOSM
  • Haverhill-BadNeustadt-Straße 6 35630 Ehringshausen
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ehringshausen WestKarl-Bornträger-Straße 5 35630 Ehringshausen
    Feuerwehr · 293 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 531 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 630 mOSM
  • Klärwerk Edingen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 41 m; Acker 1 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.399 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Ehringshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 4, Nr. 9: 2

Flurstück 87711 m²Birkenweg 2 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86634 m²Birkenweg 4 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82503 m²Birkenweg 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84603 m²Birkenweg 6 · 49,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 85602 m²Birkenweg 6 · 11,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 88916 m²Birkenweg 6 · 2,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 891.864 m²Birkenweg 6 · 7,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 81518 m²Birkenweg 7 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83568 m²Birkenweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72402 m²Birkenweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 80553 m²Birkenweg 9 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92889 m²Birkenweg 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79548 m²Birkenweg 11 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93673 m²Birkenweg 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78546 m²Birkenweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1717 m²Birkenweg 14 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77677 m²Birkenweg 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1642 m²Birkenweg 16 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/22.185 m²Birkenweg 18 · 13,7 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 98/15.299 m²Birkenweg 20 · 4,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Ehringshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl35630
OrtEhringshausen
OrtsteilKatzenfurt
Breitengrad50.614876
Längengrad8.341463
Vorwahl06440, 06443, 06449
TelefonnetzKölschhausen, Ehringshausen Dill, Ehringshausen-Katzenfurt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEhringshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR