Birkenweg in 39444 Hecklingen

Straßenprofil

Birkenweg in Hecklingen

Die Straße Birkenweg liegt in Hecklingen im Bereich Hecklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hecklingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 7,3 km, A 14 9,6 km, A 2 35,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Hecklingen im Bereich Hecklingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 24,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.023 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 7.777 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -245 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Güsten 7,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Hecklingen
  • Weiterführende Schule2,4 kmSekundarschule "Am Tierpark"
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung Gänseblümchen
  • Bus282 mHecklingen Hermann-Danz-Straße, Richtung Staßfurt, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmStaßfurt, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße16,5 km2.213 Kfz/Tag
  • A 367,3 kmA 36 / AS Güsten
  • A 149,6 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,2 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmFreie Sekundarschule Güsten · Sekundarschule
  • Berufliche Schule63,6 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,5 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHakel, Salzstelle bei Hecklingen · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Hakel südlich Kroppenstedt · 6,2 % FFH, Hakel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodeniederung, Hakel · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Hakel südlich Kroppenstedt; Salzstelle bei Hecklingen; Weinberggrund bei Hecklingen | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Hakel | Naturschutzgebiet: Hakel; Salzstelle bei Hecklingen | Vogelschutzgebiet: Hakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 67 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 282 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 24,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-245 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe54/1007,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.023 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 7.777 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegHecklingen
Grundschule1,1 km

Grundschule Hecklingen

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung Gänseblümchen

Bus282 m

Hecklingen Hermann-Danz-Straße, Richtung Schneidlingen, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall13,0 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24616,5 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 67 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt HecklingenHermann-Danz-Str. 39 39444 Hecklingen
    Lebensmittel · 67 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39444 Hecklingen, Staßfurter Str. 27 aStaßfurter Str. 27 a 39444 Hecklingen
    Lebensmittel-Discounter · 751 mQuelle
  • KauflandKaufland Staßfurt, Hecklinger Str.Hecklinger Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 926 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöderburger Straße 97a 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlFörderstedter Straße 32 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStaßfurt, 39418, Steinstr. 21Steinstr. 21 39418 Staßfurt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StaßfurtHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 877 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 781 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Feinbäckerei ScholzHermann Danz Straße 48 39444 Hecklingen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • ClassicLehrter Straße 17 39418 Staßfurt
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • RügenwalderSchlachthofstraße 10 39418 Staßfurt
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé zum kühlen Kuß
    Eisdiele · 877 mOSM
  • Schloß-Idylle
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Imbissbude
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Museumstreff, das Cafe am Fahrzeugmuseum
    Café · 3,9 kmOSM
  • Bulgarisches Restaurant SofiaLeopoldshaller Straße 9 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 586 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 786 mOSM
  • Ehem. Botanischer Garten / Aschenberg
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierkommissariat Staßfurt
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Feuerwehr Staßfurt
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage HecklingenPflaumenweg 1 39444 Hecklingen
    Kläranlage · 781 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 6 €/m² in 319 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 671 m; Sondergebiet 25 €/m² in 797 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39444

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Hecklingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl39444
OrtHecklingen
OrtsteilHecklingen
Breitengrad51.851387
Längengrad11.546489
Vorwahl03925, 039265, 039267
TelefonnetzStassfurt, Löderburg, Schneidlingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeHecklingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer361 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR