Birkenweg in 54426 Breit

Straßenprofil

Birkenweg in Breit

Die Straße Birkenweg liegt in Breit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54426 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,4 km, A 602 11,2 km, A 60 19,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Breit erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, Regionalbahn 13,4 km, Rufbus 142 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,2 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,76 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.995 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 6.850 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 4,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Malborn
  • Weiterführende Schule6,5 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang
  • Kita2,9 kmKommunale Kindertagesstätte Zwergenstübchen
  • Bus142 mBreit, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,4 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus142 mBreit, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße14,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 14,4 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60211,2 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkSaar-Hunsrück · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 10,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, Regionalbahn 13,4 km, Rufbus 142 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +13
  • Wohnungsmarkt89/1003,76 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,5 km, 37.495 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 4,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.995 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 6.850 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegBreit
Grundschule2,3 km

Grundschule Malborn

Kita2,9 km

Kommunale Kindertagesstätte Zwergenstübchen

Bus/Rufbus142 m

Breit, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, Regionalbahn 13,4 km, Rufbus 142 m

Klinik / Notfall19,2 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel11,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60214,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 705 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kaspari
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • De BäkerSpielesstraße 8
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Rüssels Landhaus Gourmet Restaurant
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Camperstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Moselliebe WeingartenPanoramaweg 1-3 54340 Leiwen
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Friedhof Breit
    Friedhof · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 685 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Breit
    Feuerwehr · 139 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 705 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 707 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WP Breit GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,76 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche148,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0310, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 30: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 20/1497 m²Birkenweg 1 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2969 m²Birkenweg 2 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2468 m²Birkenweg 3 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/4638 m²Birkenweg 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/4798 m²Birkenweg 6 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/6530 m²Birkenweg 7 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/3773 m²Birkenweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 68/2545 m²Birkenweg 9 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/2755 m²Birkenweg 10 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/3707 m²Birkenweg 11 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/1772 m²Birkenweg 12 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1919 m²Birkenweg 14 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2733 m²Birkenweg 16 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/3711 m²Birkenweg 18 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/4642 m²Birkenweg 20 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/7145 m²Birkenweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/9877 m²Birkenweg 24 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/5943 m²Birkenweg 26 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/4656 m²Birkenweg 30 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/8483 m²Birkenweg 30 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/2656 m²Birkenweg 32 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/7174 m²Birkenweg 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/1736 m²Birkenweg 34 · 17,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Breit

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl54426
OrtBreit
Breitengrad49.774723
Längengrad6.905574
Vorwahl06509
TelefonnetzBüdlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBreit

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR