Birkenweg in 57539 Bitzen

Straßenprofil

Birkenweg in Bitzen

Die Straße Birkenweg liegt in Bitzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 4 19,7 km, A 45 20,7 km, A 560 26,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Bitzen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 310 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 25,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.975 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.024 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 19,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule310 mGrundschule Etzbach
  • Weiterführende Schule1,9 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen
  • Kita594 mKom. Kindergarten
  • Bus210 mBitzen Birkenweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEtzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße10,6 km7.407 Kfz/Tag
  • A 419,7 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 4520,7 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 66,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg | Naturpark: Bergisches Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 25,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 310 m, weiterführend 1,9 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,48 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 7.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 29,4 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.975 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.024 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eckenhagen 19,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegBitzen
Grundschule310 m

Grundschule Etzbach

Kita594 m

Kom. Kindergarten

Bus210 m

Bitzen Birkenweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 25,1 km

Klinik / Notfall24,3 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47810,6 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51570 Windeck-Dattenfeld, Hauptstr. 45Hauptstr. 45 51570 Windeck-Dattenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 261 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 261 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Scheffel Backwaren
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Delphi
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Au Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Martinas Landcafé
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 399 mOSM
  • Friedhof Bitzen
    Friedhof · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 750 mOSM
  • SiegtalbadStadionstraße 42 57537 Wissen
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 14: 3, Nr. 15: 2 …

Flurstück 100/2201 m²Birkenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/4686 m²Birkenweg 1 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23155 m²Birkenweg 3 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/21.514 m²Birkenweg 3 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21887 m²Birkenweg 4 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/22975 m²Birkenweg 5 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22704 m²Birkenweg 6 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/21969 m²Birkenweg 7 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/29539 m²Birkenweg 7 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16989 m²Birkenweg 8 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/4689 m²Birkenweg 9 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151.077 m²Birkenweg 10 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/27719 m²Birkenweg 11 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/131.004 m²Birkenweg 12 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/25156 m²Birkenweg 13 · 52,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/7973 m²Birkenweg 14 · 3,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/8997 m²Birkenweg 14 · 23,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/1220 m²Birkenweg 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/15375 m²Birkenweg 15 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/16441 m²Birkenweg 15 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/61.083 m²Birkenweg 16 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/14356 m²Birkenweg 17 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/13424 m²Birkenweg 19 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/12594 m²Birkenweg 21 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/3789 m²Birkenweg 22 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/11435 m²Birkenweg 23 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/2790 m²Birkenweg 24 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/10340 m²Birkenweg 25 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1955 m²Birkenweg 26 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/9418 m²Birkenweg 27 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1354 m²Birkenweg 28 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/24350 m²Birkenweg 29 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/7283 m²Birkenweg 31 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/6278 m²Birkenweg 33 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/5276 m²Birkenweg 35 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4509 m²Birkenweg 37 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/3823 m²Birkenweg 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/21.024 m²Birkenweg 41 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/11.264 m²Birkenweg 43 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/11.095 m²Birkenweg 45 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/51.657 m²Birkenweg 47 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/101.100 m²Birkenweg 49 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/11771 m²Birkenweg 49 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Bitzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • SiegSiegvon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • SiegSiegvon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • SiegSiegvon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • SiegSiegvon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl57539
OrtBitzen
Breitengrad50.791206
Längengrad7.686301
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBitzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR