Birketweg in 85290 Geisenfeld

Straßenprofil

Birketweg in Geisenfeld

Die Straße Birketweg liegt in Geisenfeld im Bereich Zell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 7,4 km, A 9 8,4 km, A 92 33,3 km Luftlinie
  • Breitband48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birketweg in Geisenfeld im Bereich Zell erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Birketweg in Geisenfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 255 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 16,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 19,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 16,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,91 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.171 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +220 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mainburg 7,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmIrlanda-Riedl-Grundschule Geisenfeld
  • Weiterführende Schule1,9 kmIrlanda-Riedl-Mittelschule Geisenfeld
  • Kita695 mBunte Welt
  • Bus255 mZell, Gadener Straße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,7 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmVohburg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße10,1 km83.415 Kfz/Tag
  • A 937,4 kmA 93 / AS Mainburg
  • A 98,4 kmA 9 / AS Langenbruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmHallertau-Gymnasium Wolnzach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule189,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmIrlanda-Riedl-Mittelschule Geisenfeld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,5 kmLeo-von-Klenze-Schule Staatl. Berufsschule II Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule16,6 kmEmmi-Böck-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNöttinger Viehweide und Badertaferl · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeilenmoos mit Nöttinger Viehweide · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst, Riedmoos und Forstmoos" im Altlandkreis Mainburg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide (FFH-Gebiet, 1,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nöttinger Viehweide und Badertaferl (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst, Riedmoos und Forstmoos" im Altlandkreis Mainburg | Naturschutzgebiet: Nöttinger Viehweide und Badertaferl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 16,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirketwegGeisenfeld
Grundschule1,9 km

Irlanda-Riedl-Grundschule Geisenfeld

Kita695 m

Bunte Welt

Bus255 m

Zell, Gadener Straße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall19,2 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 910,1 km

83.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKAMaximilianstraße 11 85290 Geisenfeld
    Lebensmittel · 2,0 km
  • LidlLidlNöttinger Str. 21 85290 Geisenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNöttinger Straße 23 85290 Geisenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85283 Wolnzach, Hopfenstr. 55Hopfenstr. 55 85283 Wolnzach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WolnzachHopfenstrasse 37 85283 Wolnzach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNöttinger Straße 23 85290 Geisenfeld
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannWolnzach, 85283, Hopfenstr. 59Hopfenstr. 59 85283 Wolnzach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.171 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birketweg, 85290 Geisenfeld
Position: 48.669552, 11.625827

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birketweg in Geisenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birketweg
NameBirketweg
Postleitzahl85290
OrtGeisenfeld
OrtsteilZell
Breitengrad48.669552
Längengrad11.625827
Vorwahl08452, 08457, 08751
TelefonnetzGeisenfeld, Vohburg a d Donau, Mainburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeGeisenfeld, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR