Birklweg in 85309 Pörnbach

Straßenprofil

Birklweg in Pörnbach

Die Straße Birklweg liegt in Pörnbach im Bereich Pörnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pörnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,9 km, A 93 10,3 km, A 92 34,4 km Luftlinie
  • Breitband17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birklweg in Pörnbach im Bereich Pörnbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 14,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.389 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Langenbruck 4,9 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Langenbruck in Reichertshofen
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Reichertshofen
  • Kita349 mGemeindekindergarten Storchennest
  • Bus462 mPörnbach, Schloßplatz, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmBaar-Ebenhausen, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße9,6 km83.415 Kfz/Tag
  • A 94,9 kmA 9 / AS Langenbruck
  • A 9310,3 kmA 93 / Dreieck Holledau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPaar und Ecknach · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzPaartal · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paartal (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Paartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 462 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 14,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 762 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +7

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung64/100Supermarkt 8,2 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirklwegPörnbach
Grundschule3,7 km

Grundschule Langenbruck in Reichertshofen

Kita349 m

Gemeindekindergarten Storchennest

Bus462 m

Pörnbach, Schloßplatz, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall11,5 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,6 km

83.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85309 Pörnbach, Ingolstädter Str. 25Ingolstädter Str. 25 85309 Pörnbach
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • LidlLidlWackerstr. 1 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWackerstraße 5 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RiasanowMünchener Straße 23 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshofenNeuburger Strasse 34 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland Pfaffenhofen, J.-Fraunhof.Joseph-Fraunhofer-Straße 31 85276 Pfaffenhofen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichertshofen, 85084, Wackerstr. 2Wackerstr. 2 85084 Reichertshofen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Fraunhofer-Straße 24B 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 524 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 527 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 483 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BogenriederMünchener Straße 8 85309 Pörnbach
    Metzgerei · 524 mOSM
  • Getränke Schöttl
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei & Café Häußler
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Spargelhof
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM
  • Metzgerei StadelHauptstraße 84 85123
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria "Da Impi"Lindenstraße 6 85309 Pörnbach
    Restaurant · 527 mOSM
  • Gasthof Bogenrieder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 613 mOSM
  • Pizza-Heimservice Romi
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé Cellinio
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • McCafé
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • VfB Pörnbach
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Friedhof Pörnbach
    Friedhof · 345 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 449 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Gotteshofener Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing-Station am Volksfestplatz
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr PörnbachAm Weiher 10 85309 Pörnbach
    Feuerwehr · 432 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 483 mOSM
  • Gartenabfallsammelstelle PörnbachAm Anger 90 85309 Pörnbach
    Recyclingcontainer · 756 mOSM
  • Kläranlage85309 Pörnbach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.389 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.389 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birklweg, 85309 Pörnbach
Position: 48.619007, 11.464597

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birklweg in Pörnbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birklweg
NameBirklweg
Postleitzahl85309
OrtPörnbach
OrtsteilPörnbach
Breitengrad48.619007
Längengrad11.464597
Vorwahl08446
TelefonnetzPörnbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindePörnbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.046 EUR/Ew.BBSR INKAR