Bismarckstr. / Bismarckstraße in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Bismarckstraße in Itzehoe

Die Straße Bismarckstraße liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,7 km, A 7 28,4 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bismarckstraße in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 608 m, Fernzug 608 m, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 1,7 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Sude-West
  • Weiterführende Schule329 mWolfgang-Borchert-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe - Außenstelle Schule Sude
  • Kita594 mBärentruppe
  • Bus165 mItzehoe Poelstraße, ca. 221 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn608 mItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße3,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 231,7 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 728,4 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium929 mSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule690 mWolfgang-Borchert-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,7 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule695 mRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule335 mPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 608 m, Fernzug 608 m, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 647 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 441 m, Apotheke 682 m, Grundschule 685 m, Autobahn 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BismarckstraßeItzehoe
Grundschule1,3 km

Grundschule Sude-West

Kita594 m

Bärentruppe

Bus165 m

Itzehoe Poelstraße, ca. 221 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 608 m, Fernzug 608 m

Klinik / Notfall1,3 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2063,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 871 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRotenbrook 6 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 647 m
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 745 mQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • PENNYPenny Garten EdenEdendorfer Straße 72 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 961 m
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 871 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 180 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kalle-BäckerLindenstraße 6 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 354 mOSM
  • Orient MarktDithmarscher Platz 4b 25524 Itzehoe
    Kiosk / Convenience · 473 mOSM
  • Sadran Markt
    Obst/Gemüse · 590 mOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Itzehoer Pizza ExpressLindenstraße 44 25524 Itzehoe
    Imbiss / Fast Food · 180 mOSM
  • Smiley's Pizza Profis
    Restaurant · 297 mOSM
  • Judys - Bar & Hookah
    Bar / Kneipe / Biergarten · 423 mOSM
  • Eis VoßDithmarscher Platz 4C 25524 Itzehoe
    Café · 464 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 933 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stör BillardBrückenstraße 24 25524 Itzehoe
    Sportzentrum · 167 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Park
    Park · 491 mOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 892 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ItzehoeHindenburgstraße 48 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • Wertstoffhof des Kreises Steinburg
    Recyclingcontainer · 735 mOSM
  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bismarckstraße, 25524 Itzehoe
Position: 53.929146, 9.506701

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 840/44373 m²Bismarckstraße 1 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21575 m²Bismarckstraße 2 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2378 m²Bismarckstraße 3 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/44548 m²Bismarckstraße 4 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/32741 m²Bismarckstraße 5 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/44452 m²Bismarckstraße 6 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201/44621 m²Bismarckstraße 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965/44476 m²Bismarckstraße 8 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1689 m²Bismarckstraße 9 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964/44440 m²Bismarckstraße 10 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1775 m²Bismarckstraße 11 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930/44398 m²Bismarckstraße 12 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925/49809 m²Bismarckstraße 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1272/44348 m²Bismarckstraße 14 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/8544 m²Bismarckstraße 16 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/111.195 m²Bismarckstraße 18 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1205/49699 m²Bismarckstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656/50337 m²Bismarckstraße 20 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1187/50334 m²Bismarckstraße 20 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1206/49694 m²Bismarckstraße 21 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/16729 m²Bismarckstraße 22 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245/49924 m²Bismarckstraße 23 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/15844 m²Bismarckstraße 24 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1246/49831 m²Bismarckstraße 25 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971/50420 m²Bismarckstraße 26 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/49802 m²Bismarckstraße 27 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/141.376 m²Bismarckstraße 28 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1285/49834 m²Bismarckstraße 29 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/17849 m²Bismarckstraße 30 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1284/49798 m²Bismarckstraße 31 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/18996 m²Bismarckstraße 32 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1255/50763 m²Bismarckstraße 33 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/19861 m²Bismarckstraße 34 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1256/50729 m²Bismarckstraße 35 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1194/50668 m²Bismarckstraße 36 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/81.094 m²Bismarckstraße 37 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12592 m²Bismarckstraße 38 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/7842 m²Bismarckstraße 39 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/13546 m²Bismarckstraße 40 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5327 m²Bismarckstraße 42 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/6469 m²Bismarckstraße 44 · 47,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bismarckstraße in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bismarckstraße
AbkürzungBismarckstr.
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.929146
Längengrad9.506701
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR