Bismarckstr. / Bismarckstraße in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Bismarckstraße in Gehrden

Die Straße Bismarckstraße liegt in Gehrden im Bereich Gehrden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehrden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,3 km, A 352 14,5 km, A 37 16,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bismarckstraße in Gehrden im Bereich Gehrden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 12,7 km, Stadtbahn 6,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 12,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Am Castrum
  • Weiterführende Schule1,3 kmMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita1,2 kmKita Am Castrum
  • Bus322 mGehrden Krankenhaus, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmLemmie Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße4,2 km17.664 Kfz/Tag
  • A 212,3 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35214,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,5 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BismarckstraßeGehrden
Grundschule1,1 km

Grundschule Am Castrum

Kita1,2 km

Kita Am Castrum

Bus322 m

Gehrden Krankenhaus, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 12,7 km, Stadtbahn 6,6 km

Klinik / Notfall11,4 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2174,2 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageSchulstr. 20 30989 Gehrden
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30989 Gehrden, Ronnenberger Str. 5Ronnenberger Str. 5 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEverloher Straße 1 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • PENNYPenny EmpeldeBerliner Str. 23 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGehrden, 30989, Steintor 1Steintor 1 30989 Gehrden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 921 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 647 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 545 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ollis Holzofenbäckerei
    Bäckerei · 921 mOSM
  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 935 mOSM
  • Kiosk Gehrden
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berggasthaus NiedersachsenKöthnerberg 4 30989 Gehrden
    Restaurant · 647 mOSM
  • Döner KingDammstraße 10 30989 Gehrden
    Imbiss / Fast Food · 908 mOSM
  • Café am MarktAm Markt 2 30989 Gehrden
    Café · 989 mOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Metzgerey, Wein- und Gin-BarSteinweg 2 30989 Gehrden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • von Reden
    Friedhof · 217 mOSM
  • Ottomar-von-Reden-Park
    Park · 449 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 476 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 855 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LemmieGehrdener Kirchweg 3 A 30989 Gehrden
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 545 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 125 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gehrden-Suedwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 9A: 2, Nr. 11B: 2, Nr. 25: 4

Flurstück 841.363 m²Bismarckstraße 1 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.000 m²Bismarckstraße 2 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/41.293 m²Bismarckstraße 3 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/11.087 m²Bismarckstraße 4 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/61.134 m²Bismarckstraße 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/5970 m²Bismarckstraße 5A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.267 m²Bismarckstraße 6 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932.073 m²Bismarckstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 138905 m²Bismarckstraße 8 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/11.910 m²Bismarckstraße 9 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/630 m²Bismarckstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2102 m²Bismarckstraße 9A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.349 m²Bismarckstraße 9A · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/42.059 m²Bismarckstraße 9B · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/11.098 m²Bismarckstraße 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/5981 m²Bismarckstraße 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/21.929 m²Bismarckstraße 11A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/21.022 m²Bismarckstraße 11B · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/3660 m²Bismarckstraße 11B · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/11.013 m²Bismarckstraße 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133994 m²Bismarckstraße 12A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.149 m²Bismarckstraße 12B · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/12.068 m²Bismarckstraße 13 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131814 m²Bismarckstraße 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042.500 m²Bismarckstraße 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130840 m²Bismarckstraße 16 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/11.444 m²Bismarckstraße 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21.250 m²Bismarckstraße 17A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129843 m²Bismarckstraße 18 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.250 m²Bismarckstraße 18A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2992 m²Bismarckstraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/31.174 m²Bismarckstraße 19A · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/51.173 m²Bismarckstraße 19B · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.250 m²Bismarckstraße 20 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.330 m²Bismarckstraße 21 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.208 m²Bismarckstraße 21A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.212 m²Bismarckstraße 21B · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/4636 m²Bismarckstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/3845 m²Bismarckstraße 22A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/17.500 m²Bismarckstraße 23 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.247 m²Bismarckstraße 24 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111143 m²Bismarckstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134 m²Bismarckstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11446 m²Bismarckstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11833 m²Bismarckstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/11.381 m²Bismarckstraße 26 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/31.254 m²Bismarckstraße 27 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/22.408 m²Bismarckstraße 28 · 12,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bismarckstraße in Gehrden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bismarckstraße
AbkürzungBismarckstr.
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilGehrden
Breitengrad52.30455
Längengrad9.594839
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR