Bitscher Str. / Bitscher Straße in 66957 Kröppen

Straßenprofil

Bitscher Straße in Kröppen

Die Straße Bitscher Straße liegt in Kröppen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66957 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 8,6 km, A 62 9,7 km, A 6 26,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bitscher Straße in Kröppen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 34,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,80 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.513 EUR/Ew., Steuerkraft 689 EUR/Ew., Einzelhandel 8.228 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 8,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Bottenbach
  • Weiterführende Schule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen
  • Kita2,1 kmKom. Kindergarten "Sonnenblume"
  • Bus253 mKröppen, Kalkofen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße14,4 km24.455 Kfz/Tag
  • A 88,6 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 629,7 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 7,0 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 0,2 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellbäche des Eppenbrunner Baches (Naturschutzgebiet, 5,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 253 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 34,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 713 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1003,80 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo +5
  • Digitale Infrastruktur43/10039,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,6 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.513 EUR/Ew., Steuerkraft 689 EUR/Ew., Einzelhandel 8.228 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bitscher StraßeKröppen
Grundschule4,1 km

Grundschule Bottenbach

Kita2,1 km

Kom. Kindergarten "Sonnenblume"

Bus/Rufbus253 m

Kröppen, Kalkofen, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 34,6 km

Klinik / Notfall8,6 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,4 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KröppenBelle Vue 2 66957 Kröppen
    Lebensmittel · 713 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 691 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 912 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei ErnstWiesenstraße 13 66957 Vinningen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Weber
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk Tabak, Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Metzgerei Kämmerer
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus KnerrBitscher Straße 4 66957 Kröppen
    Restaurant · 691 mOSM
  • Herweck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • H's BackkulturWindsberger Straße 59 66954 Pirmasens
    Café · 6,8 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 349 mOSM
  • Friedhof Kröppen
    Friedhof · 414 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 943 mOSM
  • Sportplatz SV Kröppen
    Sportplatz · 944 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KröppenSportplatzstraße 1 66957 Kröppen
    Feuerwehr · 884 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 912 mOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kröppen KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.513 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 21: 2, Nr. 26: 2, Nr. 32 A: 2 …

Flurstück 977/1210.012 m²Bitscher Straße 4 · 12,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2788/228.807 m²Bitscher Straße 5 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2726/141.572 m²Bitscher Straße 7 · 49,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1003/161.609 m²Bitscher Straße 8 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2724/11.068 m²Bitscher Straße 9 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2724/21.174 m²Bitscher Straße 9 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1003/12812 m²Bitscher Straße 10 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2722/1998 m²Bitscher Straße 11 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1003/6911 m²Bitscher Straße 12 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2721/5773 m²Bitscher Straße 13 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1003/7964 m²Bitscher Straße 14 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2720/1892 m²Bitscher Straße 15 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1005/31.101 m²Bitscher Straße 16 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2718/61.341 m²Bitscher Straße 17 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2718/1083 m²Bitscher Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2716/7721 m²Bitscher Straße 19 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2712/2338 m²Bitscher Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2714/11573 m²Bitscher Straße 21 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1148/19311 m²Bitscher Straße 24 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1148/15751 m²Bitscher Straße 24 A · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1148/20211 m²Bitscher Straße 26 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1685/1208 m²Bitscher Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26942.977 m²Bitscher Straße 27 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1148/21544 m²Bitscher Straße 28 · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16905.500 m²Bitscher Straße 29 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1149/11.793 m²Bitscher Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1688/2644 m²Bitscher Straße 32 A · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1688/4199 m²Bitscher Straße 32 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1688/3882 m²Bitscher Straße 34 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1679/200 m²Bitscher Straße 34 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1680/42.101 m²Bitscher Straße 34 A · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1681/12.994 m²Bitscher Straße 34 B · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1687/2648 m²Bitscher Straße 36 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1687/3445 m²Bitscher Straße 38 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1687/4976 m²Bitscher Straße 40 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1898/91.104 m²Bitscher Straße 47 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1898/10920 m²Bitscher Straße 49 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1653/21.695 m²Bitscher Straße 50 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1898/81.384 m²Bitscher Straße 51 · 23,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bitscher Straße in Kröppen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bitscher Straße
AbkürzungBitscher Str.
Postleitzahl66957
OrtKröppen
Breitengrad49.147091
Längengrad7.522647
Vorwahl06335
TelefonnetzTrulben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeKröppen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft689 EUR/Ew.BBSR INKAR