Bläßhuhnweg in 13503 Berlin

Straßenprofil

Bläßhuhnweg in Berlin

Die Straße Bläßhuhnweg liegt in Berlin im Bereich Heiligensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13503 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert640 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 1,5 km, A 100 8,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bläßhuhnweg in Berlin im Bereich Heiligensee erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 580 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 9,8 km, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Schulzendorfer Straße 1,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,0 km, Strecke 6183
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule580 mEllef-Ringnes-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmDemokratische Schule X (Gemeinschaftsschule)
  • Kita80 mFRÖBEL Kita am Südfeld
  • Bus183 mBerlin, Reiherallee, ca. 257 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmS Schulzendorf (Berlin), ca. 491 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße2,2 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,0 kmBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 1111,5 kmA 111 / AS Schulzendorfer Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmSchulfarm Insel Scharfenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmDemokratische Schule X (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule "Adolph Diesterweg" Hennigsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmEJF - Fachschule für soziale Berufe · Fachschule
  • Förderschule4,5 kmRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 9,8 km, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 508 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 44.369 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BläßhuhnwegBerlin
Grundschule580 m

Ellef-Ringnes-Grundschule

Kita80 m

FRÖBEL Kita am Südfeld

Bus183 m

Berlin, Reiherallee, ca. 257 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall5,1 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1112,2 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA HerrmannBekassinenweg 24 13503 Berlin
    Lebensmittel · 508 mQuelle
  • PENNYPenny Ruppiner ChausseeRuppiner Chaussee 243 13503 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Berl. Reinickend. Alt-Heilig. See 8Alt Heiligensee 8 13503 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Chaussee 401 13503 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHennigsdorfer Straße 167 13503 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • REWEREWE Marco Sterna oHGRustweg 1 13587 Berlin
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13507 Berlin-Tegel, Buddestr. 36Buddestr. 36 13507 Berlin-Tegel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBerlin, 13503, Ruppiner Chaussee 221Ruppiner Chaussee 221 13503 Berlin
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGorkistraße 11/21 13507 Berlin
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin HolzhauserstraßeHolzhauserstraße 152d 13509 Berlin-Borsigwalde
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 659 mnächste Gastronomie
  • Park 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 469 mOSM
  • Bäckerei ExnerRuppiner Chaussee 225
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Hofladen Truthahn-Shop
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • FruchtHaus FrohnauWelfenallee 6 13465 Berlin
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bocado
    Restaurant · 659 mOSM
  • Cafe am Marktplatz
    Café · 1,1 kmOSM
  • Linden Baude
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eisinsel
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Hafenbar TegelWilkestraße 1 13507 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sporthalle Wildganssteig
    Sportzentrum · 619 mOSM
  • Friedhof Heiligensee
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • DoppelZentner
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Jelbi-Station Daumstraße/Rhenaniastraße
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • 2. Bereitschaftspolizeiabteilung
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heiligensee
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage TegelBuddestraße 33 13507 Berlin
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 640 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker 4 €/m² in 63 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 408 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 408 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone640 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Reinickendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13503

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bläßhuhnweg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert640 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bläßhuhnweg
NameBläßhuhnweg
Postleitzahl13503
OrtBerlin
OrtsteilHeiligensee
Breitengrad52.603851
Längengrad13.237123
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR