Blasbacher Weg in 35576 Wetzlar

Straßenprofil

Blasbacher Weg in Wetzlar

Die Straße Blasbacher Weg liegt in Wetzlar im Bereich Wetzlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetzlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 1,7 km, A 45 2,5 km, A 485 11,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blasbacher Weg in Wetzlar im Bereich Wetzlar erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 800 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 1.336 EUR/Ew., Einzelhandel 9.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.549 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +755
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 1,7 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule800 mAugust-Bebel-Gesamtschule
  • Kita332 mStädt. Kinderhaus Niedergirmes
  • Bus98 mWetzlar Tivoli, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße1,9 km9.185 Kfz/Tag
  • A 4801,7 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 452,5 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule800 mAugust-Bebel-Gesamtschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,4 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule639 mWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmJakob Muth Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuloch von Dutenhofen und Sändchen von Atzbach, Kellerberg bei Nauborn · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Weinberg bei Wetzlar · 2,8 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Weinberg bei Wetzlar · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Lahn-Dill-Bergland · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 820 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiessee am Oberwasen bei Naunheim (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Weinberg bei Wetzlar | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Auloch von Dutenhofen und Sändchen von Atzbach; Kellerberg bei Nauborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 403 m, weiterführend 800 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 369 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.549 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +755

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe66/10029,5 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 9.185 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Blasbacher WegWetzlar
Grundschule403 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita332 m

Städt. Kinderhaus Niedergirmes

Bus98 m

Wetzlar Tivoli, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4801,9 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 385 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNaunheimer Straße 36a 35576 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 369 mQuelle
  • LidlLidlCarolinenhütte 15 35576 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35576 Wetzlar, Karl-Kellner-Ring 34Karl-Kellner-Ring 34 35576 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAHerrmann GmbHAm Trauar 26 35576 Wetzlar
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWetzlar, 35576, Naunheimer Str. 36Naunheimer Str. 36 35576 Wetzlar
    Drogerie · 385 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 389 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 110 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KünkelNaunheimer Straße 38 35576 Wetzlar
    Bäckerei · 389 mOSM
  • Tabakwaren Mandler
    Kiosk / Convenience · 394 mOSM
  • Berat MarktFormerstraße 59 35576 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 404 mOSM
  • Wallbruch GetränkemarktGabelsbergerstraße 47-51 35576 Wetzlar
    Getränkemarkt · 727 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bunte Katze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 110 mOSM
  • Sushi DailyNaunheimer Straße 40 35576 Wetzlar
    Restaurant · 377 mOSM
  • Pasa Soul FoodNaunheimer Straße 36A 35576 Wetzlar
    Imbiss / Fast Food · 440 mOSM
  • Bäckerei Glässel HansuHermannsteiner Straße 37a 35576 Wetzlar
    Café · 720 mOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niedergirmes
    Friedhof · 159 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • Park
    Park · 590 mOSM
  • SportzentrumDammstraße 64 35576 Wetzlar
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Das AllradMinna-Naumann-Weg 9 35398 Gießen
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wetzlar Wache 2Siechhof 30 35576 Wetzlar
    Feuerwehr · 522 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 185 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 170 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Wetzlar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blasbacher Weg in Wetzlar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blasbacher Weg
NameBlasbacher Weg
Postleitzahl35576
OrtWetzlar
OrtsteilWetzlar
Breitengrad50.576077
Längengrad8.503214
Vorwahl0641, 06441, 06446
TelefonnetzGiessen, Wetzlar, Hohenahr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWetzlar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B760 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.336 EUR/Ew.BBSR INKAR