Blauer Hof in 06571 Gehofen

Straßenprofil

Blauer Hof in Gehofen

Die Straße Blauer Hof liegt in Gehofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06571 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,2 km, A 38 12,7 km, A 143 38,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blauer Hof in Gehofen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 39,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,40 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.868 EUR/Ew., Steuerkraft 401 EUR/Ew., Einzelhandel 7.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Heldrungen 6,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 15.188 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmStaatliche Grundschule Am Königstuhl Artern
  • Weiterführende Schule5,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern
  • Kita168 mAWO-Kita Sonnenblume
  • Bus254 mGehofen, Schule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmReinsdorf (bei Artern), ca. 15 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße4,9 km15.188 Kfz/Tag
  • A 716,2 kmA 71 / AS Heldrungen
  • A 3812,7 kmA 38 / AS Allstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmKlosterschule Roßleben, Gymnasium in freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmStaatliche Regelschule Gerhart Hauptmann Roßleben · Regelschule
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum Artern · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Schrecke · 13,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohe Schrecke - Finne · 23,6 % FFH, Hohe Schrecke - Finne · 23,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohe Schrecke - Finne (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Schrecke (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohe Schrecke - Finne | Naturschutzgebiet: Hohe Schrecke | Vogelschutzgebiet: Hohe Schrecke - Finne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 254 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 39,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1003,40 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Heldrungen 6,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 6,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Blauer HofGehofen
Grundschule4,9 km

Staatliche Grundschule Am Königstuhl Artern

Kita168 m

AWO-Kita Sonnenblume

Bus254 m

Gehofen, Schule, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 39,7 km

Klinik / Notfall16,5 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,9 km

15.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06556 Artern, Rudolf-Breitscheid-Str. 20Rudolf-Breitscheid-Str. 20 06556 Artern
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchönfelder Straße 4a 06556 Artern
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlKachstedter Str. 4 06556 Artern
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LehneKachstedter Str. 1 06556 Artern
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Kalkfeld+1 06556 Artern+Unstrut
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am PfortenplatzPfortenplatz 16 06542 Allstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannArtern, 06556, Schönfelder Str. 4 aSchönfelder Str. 4 a 06556 Artern
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 379 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 188 mnächste Gastronomie
  • Park 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei TettenbornBahnhofstraße 26 06571 Gehofen
    Metzgerei · 379 mOSM
  • Münx
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Einkaufsquelle
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Kelterei im BahnhofBahnhofstraße 46 06571 Roßleben-Wiehe
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte "Weißes Roß"Hauptstraße 73 06571 Gehofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 188 mOSM
  • Grillstand
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • Zur Grünen Tanne
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Passagen-CaféMarkt 4 06556 Artern
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 116 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Vereinsheim und TurnhalleBahnhofstraße 7 06571 Gehofen
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 637 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GehofenHauptstraße 62 06571 Gehofen
    Feuerwehr · 97 mOSM
  • Polizeiinspektion Kyffhäuser - KontaktbereichsdienstBrauereistraße 3 06556 Artern
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 134 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Donndorf
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 41 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Gehofen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 149/792.270 m²Blauer Hof 1 · 25,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blauer Hof in Gehofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blauer Hof
NameBlauer Hof
Postleitzahl06571
OrtGehofen
Breitengrad51.323738
Längengrad11.322679
Vorwahl03466
TelefonnetzArtern Unstrut
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
GemeindeGehofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft401 EUR/Ew.BBSR INKAR