Bleichenweg in 34560 Fritzlar

Straßenprofil

Bleichenweg in Fritzlar

Die Straße Bleichenweg liegt in Fritzlar im Bereich Fritzlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fritzlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,8 km, A 7 14,4 km, A 44 19,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bleichenweg in Fritzlar im Bereich Fritzlar erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 398 m, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 693 m, Tram 16,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.951 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +116
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Fritzlar 2,8 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule398 mSchule an den Türmen
  • Weiterführende Schule308 mUrsulinenschule
  • Kita417 mKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus383 mFritzlar Grundschule, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmGuxhagen Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn693 mFritzlar, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall736 mHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße6,5 km15.143 Kfz/Tag
  • A 492,8 kmA 49 / AS Fritzlar
  • A 714,4 kmA 7 / AS Melsungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmKönig-Heinrich-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule308 mUrsulinenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,3 kmReichspräsident-Friedrich-Ebert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule385 mSchule am Dom · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderauen bei Obermöllrich und Cappel, Pfingstgemeinde bei Zennern · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEckerich bei Fritzlar, Ems zwischen Merxhausen und Werkel · 4,9 % FFH, Ederaue · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Eckerich bei Fritzlar · 6,2 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald, Kellerwald-Edersee · 22,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ederaue (Vogelschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlämmteiche bei Geismar (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eckerich bei Fritzlar; Ems zwischen Merxhausen und Werkel; Kalkmagerrasen nordwestlich Lohne; Magerrasen am Sauerbrunnen bei Geismar; Untere Eder | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Eckerich bei Fritzlar; Rohrerlen bei Werkel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 398 m, weiterführend 308 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 675 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10028,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 173 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BleichenwegFritzlar
Grundschule398 m

Schule an den Türmen

Kita417 m

Katholischer Kindergarten St. Josef

Rufbus196 m

Fritzlar Schlichgasse, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 693 m, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall736 m

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 496,5 km

15.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 675 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 855 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGießener Straße 71-73 34560 Fritzlar
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Hospital 21 34560 Fritzlar
    Lebensmittel-Discounter · 863 m
  • EDEKAElke Schäfer-DietrichAm Hospital 21-25 34560 Fritzlar
    Lebensmittel · 884 mQuelle
  • PENNYPenny WabernAlte Kasseler Strasse 15 34590 Wabern
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34582 Borken, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 34582 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hospital 21-25 34560 Fritzlar
    Drogerie · 855 mQuelle
  • RossmannBorken, 34582, Bahnhofstr. 14 bBahnhofstr. 14 b 34582 Borken
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FritzlarKasseler Straße 44 34560 Fritzlar
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 533 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 469 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schwälmer BrotladenNeustädter Straße 2 34560 Fritzlar
    Bäckerei · 533 mOSM
  • kleeblatt
    Kiosk / Convenience · 575 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktAuf der Lache 1 34560 Fritzlar
    Getränkemarkt · 728 mOSM
  • Lindenhof Lädchen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant Domgarten
    Restaurant · 469 mOSM
  • VasatoGießener Straße 2 34560 Fritzlar
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Café-Restaurant HetzlerMarktplatz 26 34560 Fritzlar
    Café · 531 mOSM
  • Goldrausch-Sports-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 731 mOSM
  • EisdieleUntergasse 32 34281 Gudensberg
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 391 mOSM
  • Park
    Park · 479 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 547 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 651 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil WabernBahnhofstraße 34590 Wabern
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FritzlarSchladenweg 31 34560 Fritzlar
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FritzlarHellenweg 18 34560 Fritzlar
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 468 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 485 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 8 €/m² in 87 m; Acker 2 €/m² in 87 m; Grünland 2 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fritzlar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bleichenweg in Fritzlar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bleichenweg
NameBleichenweg
Postleitzahl34560
OrtFritzlar
OrtsteilFritzlar
Breitengrad51.127083
Längengrad9.272637
Vorwahl05622, 05683
TelefonnetzFritzlar, Wabern Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeFritzlar, Dom- und Kaiserstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B240 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR