Bleichertstr. / Bleichertstraße in 12277 Berlin

Straßenprofil

Bleichertstraße in Berlin

Die Straße Bleichertstraße liegt in Berlin im Bereich Marienfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,3 km, A 103 5,6 km, A 113 7,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bleichertstraße in Berlin im Bereich Marienfelde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 306 m, weiterführend 759 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 586 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,2 km, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Oberlandstraße 5,3 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 218 m, Strecke 6135
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule306 mKiepert-Grundschule
  • Weiterführende Schule759 mSolling-Schule
  • Kita335 mEv. Dreikönigs Kita
  • Bus366 mBerlin, Erinnerungsstätte Marienfelde, ca. 270 Abfahrten werktags
  • S-Bahn586 mS Marienfelde (Berlin), ca. 1.070 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • Fernstraße2,1 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke218 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 1005,3 kmA 100 / AS Oberlandstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmBeethoven-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule759 mSolling-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmHumanistische Fachschule für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule654 mSteinwald-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 306 m, weiterführend 759 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 436 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 366 m, S-Bahn 586 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,2 km, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 218 m, Strecke 6135
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 21.439 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BleichertstraßeBerlin
Grundschule306 m

Kiepert-Grundschule

Kita335 m

Ev. Dreikönigs Kita

Bus366 m

Berlin, Erinnerungsstätte Marienfelde, ca. 270 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 586 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall1,6 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1012,1 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA WiesemannMarienfelder Allee 101 12277 Berlin
    Lebensmittel · 436 mQuelle
  • LidlLidlMalteserstr. 162 12277 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 861 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12277 Berlin-Marienfelde, Malteserstr. 144Malteserstr. 144 12277 Berlin-Marienfelde
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MarienfeldeBuckower Chaussee 100-102 12277 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildburghauser Straße 3 12279 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny Alt-LankwitzKamenzer Damm 86 12249 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Berlin Tempelhof Wolf. Str.88Wolframstrasse 88 12105 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12279, Hildburghauser Str. 29AHildburghauser Str. 29A 12279 Berlin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMariendorfer Damm 298 12107 Berlin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-MariendorfMariendorfer Damm 292-298 12107 Berlin-Mariendorf
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 398 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 345 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 737 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RussiaMarienfelder Allee 93 12277 Berlin
    Kiosk / Convenience · 398 mOSM
  • Fleischerei GenzHranitzkystraße 15 12277 Berlin
    Metzgerei · 401 mOSM
  • Bäckerei LehmannMarienfelder Allee 99 12277 Berlin
    Bäckerei · 436 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 817 mOSM
  • Gemüse- und JungpflanzenmanufakturSangerhauser Weg 11 12349 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Max
    Imbiss / Fast Food · 345 mOSM
  • LorenzMarienfelder Allee 41 12277 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 417 mOSM
  • Eis Café
    Eisdiele · 431 mOSM
  • Masseria da RoccoMarienfelder Allee 20 12277 Berlin
    Restaurant · 603 mOSM
  • Kaffee Bohnenamt BakeryDaimlerstraße 91 12277 Berlin
    Café · 841 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Tennisclub Heilandsweide
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Park
    Park · 356 mOSM
  • Ev Friedhof Marienfelde
    Friedhof · 644 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fridoline
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • BtFw Mercedes-Benz AG 4708
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizei Abschnitt 46
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 737 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 742 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 640 €/m² in 205 m; Gewerbe 350 €/m² in 280 m; Wohngebiet 640 €/m² in 462 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Tempelhof-Schöneberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12277

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bleichertstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bleichertstraße
AbkürzungBleichertstr.
Postleitzahl12277
OrtBerlin
OrtsteilMarienfelde
Breitengrad52.41864
Längengrad13.37343
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR