Blücherstr. / Blücherstraße in 46045 Oberhausen

Straßenprofil

Blücherstraße in Oberhausen

Die Straße Blücherstraße liegt in Oberhausen im Bereich Altstadt-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46045 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt-Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,2 km, A 42 3,2 km, A 3 3,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blücherstraße in Oberhausen im Bereich Altstadt-Süd erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 517 m, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 218 m, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.211 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.171
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Styrum 1,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule517 mRolandschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule703 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Oberhausen
  • Kita330 mEv: Kindergarten Almastr.
  • Bus103 mOberhausen Bügelstraße, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall620 mHELIOS St. Elisabeth Klinik Oberhausen
  • Fernstraße3,6 km84.858 Kfz/Tag
  • A 401,2 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Styrum
  • A 423,2 kmA 42 / AS Oberhausen-Buschhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium703 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Oberhausen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule703 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Oberhausen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule706 mAnne-Frank-Realschule Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule855 mHans-Böckler-Berufskolleg Kaufmännisches Berufskolleg der Stadt Oberhausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmRuhrstadtschule, Förderschule m. den FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz. Entwickl. P.-u.S.I u. Klinikschule im Koop.Verb · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hexbachtal, NSG Hiesfelder Wald · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld · 15,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.923 ha, Gewerbe 962 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sterkrader Wald (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade; LSG-Ardeshof; LSG-Burg Vondern; LSG-Ebel; LSG-Elsenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 218 m, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 213 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 517 m, weiterführend 703 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,6 %, Kinderarmut 25,2 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe46/10012,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 84.858 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlücherstraßeOberhausen
Grundschule517 m

Rolandschule Städt. Gem. Grundschule

Kita330 m

Ev: Kindergarten Almastr.

Bus103 m

Oberhausen Bügelstraße, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 218 m

Klinik / Notfall620 m

HELIOS St. Elisabeth Klinik Oberhausen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 423,6 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 213 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 337 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlMülheimer Str. 306 46045 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 213 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NierhausRolandstraße 25 46045 Oberhausen
    Lebensmittel · 335 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRolandstraße 25 46045 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 335 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46045 Oberhausen, Gewerkschaftsstraße 54 aGewerkschaftsstraße 54 a 46045 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • PENNYPenny InnenstadtHermann-Albertz-Str. 113 46045 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 503 m
  • KauflandKaufland Oberhausen-Alt-OberhausenConcordiastraße 32 46049 Oberhausen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrintroper Straße 422 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOberhausen, 46045, Mülheimer Str. 256Mülheimer Str. 256 46045 Oberhausen
    Drogerie · 337 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 102 46045 Oberhausen
    Drogerie · 503 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oberhausen-ZentrumAm Förderturm 33a 46049 Oberhausen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 109 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 228 mnächste Gastronomie
  • Park 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 109 mOSM
  • Emre Backstube
    Bäckerei · 298 mOSM
  • Trink & SpareMülheimer Straße 258-260 46045 Oberhausen
    Getränkemarkt · 321 mOSM
  • Dilchert
    Metzgerei · 487 mOSM
  • südfrüchte Oberhausen
    Obst/Gemüse · 631 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoMülheimer Straße 322 46045 Oberhausen
    Restaurant · 228 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 232 mOSM
  • Manou
    Café · 323 mOSM
  • Eis-Café Capri
    Eisdiele · 325 mOSM
  • BürgerhofGrenzstraße 137 46045 Oberhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 329 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Blücherplatz
    Park · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 381 mOSM
  • Billardfreunde Oberhausen 1975
    Sportplatz · 602 mOSM
  • Hallenbad OberhausenLothringer Straße 75 46045 Oberhausen
    Sportzentrum · 632 mOSM
  • St. Joseph-Friedhof
    Friedhof · 773 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 546 mOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 890 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Nordrhein-Westfalen
    Polizei · 727 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Oberhausen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wirtschaftsbetriebe Oberhausen
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 924 mOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 56 m; Wohnbaufläche 245 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis254,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46045

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blücherstraße in Oberhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blücherstraße
AbkürzungBlücherstr.
Postleitzahl46045
OrtOberhausen
OrtsteilAltstadt-Süd
Breitengrad51.465736
Längengrad6.861348
Vorwahl0208
TelefonnetzOberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtOberhausen, Stadt
GemeindeOberhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 727 / B2 1389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR