Blücherstr. / Blücherstraße in 47053 Duisburg

Straßenprofil

Blücherstraße in Duisburg

Die Straße Blücherstraße liegt in Duisburg im Bereich Hochfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 1,4 km, A 40 1,7 km, A 3 3,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blücherstraße in Duisburg im Bereich Hochfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 427 m, weiterführend 617 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 307 m, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Hochfeld 1,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule427 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule617 mMercator-Gymnasium Duisburg Städt. Gymnasium
  • Kita130 mKath. Kindertageseinrichtung und Familienzentrum St. Peter
  • Bus294 mDuisburg Hochfeldstraße, ca. 533 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHochfeld Süd Bf/RheinPark, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSana Kliniken Duisburg GmbH
  • Fernstraße7,1 km52.026 Kfz/Tag
  • A 591,4 kmA 59 / AS Duisburg-Hochfeld
  • A 401,7 kmA 40 / AS Duisburg-Häfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium617 mMercator-Gymnasium Duisburg Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGlobus am Dellplatz Städtische Gesamtschule Duisburg - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGustav-Heinemann-Schule Städt. Realschule für Jungen u. Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmGertrud-Bäumer-Berufskolleg Städt. Schule der Sek. II m. gymnasialer Oberstufe u. Fachschulen, Duisburg-Mitte · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmLVR-Förderschule Duisburg Johanniterschule, Förderschwerp. Sehen Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 427 m, weiterführend 617 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 282 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 294 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 307 m, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlücherstraßeDuisburg
Grundschule427 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita130 m

Kath. Kindertageseinrichtung und Familienzentrum St. Peter

Bus294 m

Duisburg Hochfeldstraße, ca. 533 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 307 m

Klinik / Notfall3,6 km

Sana Kliniken Duisburg GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 597,1 km

52.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 305 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 282 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBrückenstr. 60-62 47053 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 305 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47053 Duisburg, Wanheimerstr. 23Wanheimerstr. 23 47053 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 312 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWörthstraße 130 47053 Duisburg-Hochfeld
    Lebensmittel-Discounter · 524 mQuelle
  • PENNYPenny KönigstraßeKönigstraße 13 47051 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Duisburg-KaßlerfeldAuf der Höhe 20 47059 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Duisburg-Neudorf, KoloniestraßeSternbuschweg 219 47057 Duisburg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47053, Wanheimer Str. 20-22Wanheimer Str. 20-22 47053 Duisburg
    Drogerie · 282 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 48 47051 Duisburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-NeudorfSternbuschweg 219 47057 Duisburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 332 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 255 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Büsch GmbHFehrbellinstraße 50 47053 Duisburg
    Bäckerei · 332 mOSM
  • La DuralBrückenplatz 21 47053 Duisburg
    Kiosk / Convenience · 412 mOSM
  • Metzgerei Partyservice HobohmGrunewaldstraße 19 47053 Duisburg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • GetränkemarktGrunewaldstraße 81 47053 Duisburg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse20 a 47051 Duisburg
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbis Profi
    Imbiss / Fast Food · 255 mOSM
  • Eiscafe Behrens
    Café · 315 mOSM
  • Eren Dügün SarayiAdelenstraße 23 47053 Duisburg
    Restaurant · 405 mOSM
  • KI Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 591 mOSM
  • Eiscafé CremaKuhstraße 16 47051 Duisburg
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Blücherpark
    Park · 130 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 482 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Ehemaliger Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 761 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 422 mOSM
  • Feuerwache 8Vinckeweg 30 47119 Duisburg
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Recyclinghof Wirtschaftsbetriebe Duisburg
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Kläranlage Hochfeld
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 75 €/m² in 203 m; Mischgebiet 300 €/m² in 252 m; Mischgebiet 190 €/m² in 260 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blücherstraße in Duisburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blücherstraße
AbkürzungBlücherstr.
Postleitzahl47053
OrtDuisburg
OrtsteilHochfeld
Breitengrad51.421883
Längengrad6.750053
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR