Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 11 39,8 km, A 20 40,6 km, A 24 51,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Blumenweg in Lychen im Bereich Lychen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Blumenweg in Lychen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 663 m, 2 nächste Filialen bis 10 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 23,8 km, 7.633 Kfz/Tag. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 59,9 % Wald, 9,3 % Gewässer.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 11 / AS Pfingstberg 39,8 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen62
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 11,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 703 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 21,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus703 mLychen, Berliner Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
Regionalbahn11,5 kmFürstenberg (Havel), Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
Fernzug21,9 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall17,5 kmSana Krankenhaus Templin
Fernstraße23,8 km7.633 Kfz/Tag
A 1139,8 kmA 11 / AS Pfingstberg
A 2040,6 kmA 20 / AS Friedland i. M.
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium18,4 kmGymnasium Templin · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
Berufliche Schule17,4 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
Förderschule18,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutung Sähle, Kastavenseen-Molkenkammersee · 45,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzHardenbeck-Küstrinchen, Hutung Sähle · 45,3 % FFH, Uckermärkische Seenlandschaft, Wald- und Seenlandschaft Lieps-Serrahn · 94,5 % VogelschutzLandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 95,2 % FlächenanteilNaturparkFeldberger Seenlandschaft, Uckermärkische Seen · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,1 %NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 68 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Küstrinchen (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardenbeck-Küstrinchen; Hutung Sähle; Kastavenseen-Molkenkammersee; Klapperberge; Kleine Schorfheide - Havel; Krüselinsee und Mechowseen; Platkowsee-Netzowsee-Metzelthin; Sandergebiet südlich von Serrahn | Landschaftsschutzgebiet: Feldberger
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 663 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,8 km, 7.633 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BlumenwegLychen
Grundschule2,0 km
Pannwitz-Grundschule Lychen
Kita942 m
Integrative Kneipp Kindertagesstätte"Cohrs-Stift"
Bus703 m
Lychen, Berliner Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 703 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 21,9 km
Klinik / Notfall17,5 km
Sana Krankenhaus Templin
Lebensmittel5,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 9623,8 km
7.633 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld48,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 180 m; Mischgebiet 60 €/m² in 469 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 665 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote48,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.194 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Lychen-Am Wurlsee, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.194 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.304 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 479 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 28,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
1.889 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.497 Kraftfahrzeuge insgesamt, 263 Krafträder, 207 Lkw (Lychen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.230 registrierte Fälle, 6.987 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Uckermark; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Rangerstation Serrahn, Carpin, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 18,9 km
Schutzgebiete
BfN: 45,5 % Naturschutzgebiete, 45,3 % FFH-Gebiete, 94,5 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 95,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Küstrinchen (Naturschutzgebiet, 1,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hardenbeck-Küstrinchen; Hutung Sähle; Kastavenseen-Molkenkammersee; Klapperberge; Kleine Schorfheide - Havel; Krüselinsee und Mechowseen; Platkowsee-Netzowsee-Metzelthin; Sandergebiet südlich von
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,9 %, Verkehr 2,1 %, Wald 59,9 %, Landwirtschaft 23,8 %, Gewässer 9,3 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Lychen, Stand 31.12.2021)
aktuell 3.139 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +47, 15,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
243 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.083 ab 65 Jahre (34,5 %) (Lychen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
627 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lychen, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.