Boben Enn in 17291 Nordwestuckermark

Straßenprofil

Boben Enn in Nordwestuckermark

Die Straße Boben Enn liegt in Nordwestuckermark im Bereich Zollchow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zollchow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03984, 039852, 039853, 039855, 039856, 039859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 9,9 km, A 20 11,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Boben Enn in Nordwestuckermark im Bereich Zollchow erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Boben Enn in Nordwestuckermark ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 405 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 17,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 3 Einrichtungen, 110 Betten (PLZ).

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 405 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 17,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 17,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.299 EUR/Ew., Steuerkraft 551 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Warnitz 9,9 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 27,1 km, 5.424 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,1 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmOberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow
  • Weiterführende Schule5,0 kmOberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow
  • Kita4,2 kmSpatzenhaus
  • Bus405 mZollchow (UM), Dorf, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmSeehausen (UM), Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,3 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,3 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße27,1 km5.424 Kfz/Tag
  • A 119,9 kmA 11 / AS Warnitz
  • A 2011,3 kmA 20 / AS Prenzlau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,4 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule29,4 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule29,1 kmSchlossbergschule Pasewalk Sonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoitzenburger Tiergarten und Strom, Charlottenhöhe · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCharlottenhöhe, Damerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch · 6,5 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Uckermärkische Seenlandschaft · 52,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Norduckermärkische Seenlandschaft · 45,7 % Flächenanteil
NaturparkFeldberger Seenlandschaft, Uckermärkische Seen · 46,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zerweliner Koppel (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Charlottenhöhe; Damerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch; Fledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau; Fledermausquartier Bunker Zerweliner Heide; Fledermauswinterquartier Friedhofsgruft Schönermark; Jagenbruch und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 405 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 17,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 27,1 km, 5.424 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung81/1003 Einrichtungen, 110 Betten (PLZ)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10024,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Boben EnnNordwestuckermark
Grundschule5,0 km

Oberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow

Kita4,2 km

Spatzenhaus

Bus405 m

Zollchow (UM), Dorf, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 405 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 17,7 km

Klinik / Notfall27,3 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16627,1 km

5.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMANeustädter+Damm+19 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAMarktkaufcenter PrenzlauSeelübber Weg 3 17291 Prenzlau
    Lebensmittel · 5,7 km
  • NettoNetto PrenzlauNeubrandenburger Straße 85 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17291 Prenzlau, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 12Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 12 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland PrenzlauGeorg-Dreke-Ring 60 17291 Prenzlau
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKietzstraße 20 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlStettiner Straße 47 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPrenzlau, 17291, Friedrichstr. 18Friedrichstr. 18 17291 Prenzlau
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStettiner Straße 45 17291 Prenzlau
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Nordwestuckermark ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Boben Enn in Nordwestuckermark

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Boben Enn
NameBoben Enn
Postleitzahl17291
OrtNordwestuckermark
OrtsteilZollchow
Breitengrad53.257854
Längengrad13.843385
Vorwahl03984, 039852, 039853, 039855, 039856, 039859
TelefonnetzPrenzlau, Schönermark b Prenzlau, Holzendorf b Prenzlau, Parmen-Weggun, Beenz b Prenzlau, Fürstenwerder
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeNordwestuckermark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft551 EUR/Ew.BBSR INKAR