Bocholtzer Str. / Bocholtzer Straße in 52072 Aachen

Straßenprofil

Bocholtzer Straße in Aachen

Die Straße Bocholtzer Straße liegt in Aachen im Bereich Richterich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Richterich.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 3,1 km, A 544 6,5 km, A 44 9,7 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bocholtzer Straße in Aachen im Bereich Richterich erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 640 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 6,5 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Aachen-Laurensberg 3,1 km
  • E-Mobilität: 122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen40

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 331 m, 37.052 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmdreieins-Grundschule als priv.Ersatzsch. der Primarstufe der dreieins Innovative Pädagogik gGmbH
  • Weiterführende Schule1,5 kmAnne-Frank-Gymnasium der Stadt Aachen
  • Kita1,3 kmStädt. KiTa Grünenthaler Str.
  • Bus640 mAachen, Vetschau Bocholtzer Straße,Richterich, ca. 149 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKohlscheid, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmUniversitätsklinikum Aachen AöR
  • Fernstraße331 m37.052 Kfz/Tag
  • A 43,1 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
  • A 5446,5 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmAnne-Frank-Gymnasium der Stadt Aachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHeinrich-Heine-Schule Städt. Gesamtschule Laurensberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmHugo-Junkers-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmPaul-Julius-Reuter-Berufskolleg -Sek.II- für Wirtschaft und Verwaltung der Städteregion Aachen · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmLVR-Förderschule Aachen David-Hirsch-Schule Förderschwerp. Hören und Kommunikation · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/100122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 640 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 6,5 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Aachen-Laurensberg 3,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 331 m, 37.052 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bocholtzer StraßeAachen
Grundschule1,7 km

dreieins-Grundschule als priv.Ersatzsch. der Primarstufe der dreieins Innovative Pädagogik gGmbH

Kita1,3 km

Städt. KiTa Grünenthaler Str.

Bus/Rufbus640 m

Aachen, Vetschau Bocholtzer Straße,Richterich, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 640 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall4,1 km

Universitätsklinikum Aachen AöR

A 4331 m

37.052 Kfz/Tag

Autobahn3,1 km

A 4 / AS Aachen-Laurensberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RichterichRoermonder Strasse 577-583 52072 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA WeekeRoder Weg 9-12 52072 Aachen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRoder Weg 4 52072 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlHenricistr. 68 52072 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52134 Herzogenrath-Kohlscheid, Roermonder Str. 61Roermonder Str. 61 52134 Herzogenrath-Kohlscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Vaalser Str.Vaalser Straße 242-246 52074 Aachen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRoermonder Straße 180 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannHerzogenrath, 52134, Markt 6-8Markt 6-8 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aachen-VaalsAn der Glashütte 2 52074 Aachen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 555 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell SelectA76 4 6422PW Heerlen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • HüttenHorbacher Straße 61 52072 Aachen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Moss
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • ObstmannAm Gut Wolf 2 52070 Aachen
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • naturverbundenGrünenthal 15 52072 Aachen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte PothHorbacher Straße 74 52072 Aachen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Bella PizzaHorbacher Straße 36
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Snackpoint BocholtzWilhelminastraat 3 6351GN Bocholtz
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Udos EisRoermonder Straße 533 52072 Aachen
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Stadt Aachen
    Spielplatz · 669 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Rhenania Richterich
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Hand
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Richterich Rathaus
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug RichterichGrünenthaler Straße 27 52072 Aachen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bezirksdienst RichterichRoermonder Straße 559 52072 Aachen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 417 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 500 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 679 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bocholtzer Straße in Aachen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bocholtzer Straße
AbkürzungBocholtzer Str.
Postleitzahl52072
OrtAachen
OrtsteilRichterich
Breitengrad50.813286
Längengrad6.033745
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR