Bochumer Str. / Bochumer Straße in 10555 Berlin

Straßenprofil

Bochumer Straße in Berlin

Die Straße Bochumer Straße liegt in Berlin im Bereich Moabit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10555 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moabit.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,0 km, A 111 3,4 km, A 115 4,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bochumer Straße in Berlin im Bereich Moabit erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 391 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 371 m, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Beusselstraße 2,0 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 489 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mHansa-Grundschule
  • Weiterführende Schule391 mGymnasium Tiergarten
  • Kita154 mKinderladen Rosa Kirchkern
  • Bus264 mBerlin, Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten, ca. 299 Abfahrten werktags
  • S-Bahn712 mS Bellevue (Berlin), ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmS+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Virchow-Klinikum (CVK)
  • Fernstraße3,8 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke489 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1002,0 kmA 100 / AS Beusselstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium391 mGymnasium Tiergarten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmHedwig-Dohm-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule68 mStaatliche Technikerschule Berlin · Fachschule
  • Förderschule2,2 kmSchule in der Charité · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 252 m, weiterführend 391 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 345 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 371 m, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 99.971 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bochumer StraßeBerlin
Grundschule252 m

Hansa-Grundschule

Kita154 m

Kinderladen Rosa Kirchkern

Bus264 m

Berlin, Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten, ca. 299 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 371 m

Klinik / Notfall2,2 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Virchow-Klinikum (CVK)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1113,8 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 429 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 10555 Berlin-Tiergarten, Alt-Moabit 86 aAlt-Moabit 86 a 10555 Berlin-Tiergarten
    Lebensmittel-Discounter · 345 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReicheltLevetzowstr. 10-10a 10555 Berlin
    Lebensmittel · 377 mQuelle
  • PENNYPenny TurmstraßeTurmstr. 68-69 10551 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 586 m
  • REWEREWE Senkaya Supermarkt GmbH & Co.Bartningallee 3 10557 Berlin
    Lebensmittel · 591 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 758 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHuttenstraße 41-44 10553 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlQuitzowstr. 23 10559 Berlin-Mitte-Moabit
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wedding Mü. Str.10 -11Müllerstraße 10-11 13353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurmstraße 29 10551 Berlin
    Drogerie · 429 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10557, Europaplatz 1Europaplatz 1 10557 Berlin
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin KudammAugsburger Straße 36 10789 Berlin
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 14 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 31 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tojo-SpätkaufBochumer Straße 7 10555 Berlin
    Kiosk / Convenience · 14 mOSM
  • Domberger Brot-WerkEssener Straße 11 10555 Berlin
    Bäckerei · 71 mOSM
  • Getränke HoffmannFlensburger Straße 27 10557 Berlin
    Getränkemarkt · 413 mOSM
  • Geflügel-Oase Bischoff
    Metzgerei · 495 mOSM
  • WeiheBeusselstraße 44 n-q 10553 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meißner's ProbierstubeBochumer Straße 6 10555 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 31 mOSM
  • FiakerBochumer Straße 5 10555 Berlin
    Café · 66 mOSM
  • AjwaBochumer Straße 5 10555 Berlin
    Restaurant · 99 mOSM
  • Domino'sAlt-Moabit 79 10555 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 254 mOSM
  • Gelateria Da GianniTurmstraße 35A 10551 Berlin
    Eisdiele · 389 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Park
    Park · 132 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 229 mOSM
  • Sporthalle Hansa-Grundschule
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Friedhof St. Johannis I
    Friedhof · 851 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus Tiergarten
    Fahrradverleih · 323 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrJagowstraße 31-34 10555 Berlin
    Feuerwehr · 339 mOSM
  • Polizei Abschnitt 27Perleberger Straße 61A 10559 Berlin
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CAVTEX.de: Fa. Cavuslar
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • GlascontainerBochumer Straße Berlin
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.100 €/m² in 146 m; Wohngebiet 1.900 €/m² in 207 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 245 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bochumer Straße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bochumer Straße
AbkürzungBochumer Str.
Postleitzahl10555
OrtBerlin
OrtsteilMoabit
Breitengrad52.52327
Längengrad13.338138
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR