Bockenbaum in 51598 Friesenhagen

Straßenprofil

Bockenbaum in Friesenhagen

Die Straße Bockenbaum liegt in Friesenhagen im Bereich Bockenbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51598 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockenbaum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 8,6 km, A 4 11,1 km, A 560 36,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bockenbaum in Friesenhagen im Bereich Bockenbaum erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 701 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 15,3 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 8,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 45.077 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmSt. Franziskus-Schule Friesenhagen Grundschule
  • Weiterführende Schule5,6 kmLeonardo-da-Vinci-Schule Sekundarschule Morsbach
  • Kita2,5 kmKatholische Kindertagesstätte St. Anna, Friesenhagen
  • Bus701 mFriesenhagen Gösingerhütte, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmKirchen (Sieg) Freusburg Siedlung Bf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße8,7 km45.077 Kfz/Tag
  • A 458,6 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 411,1 kmA 4 / AS Eckenhagen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiggequellgebiet, NSG Aubachtal und Nebenbaeche · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 0,7 % FFH, Westerwald · 24,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-Freudenberg · 99,5 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Halle (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Freudenberg; LSG-Reichshof-Sued <2.2.1>; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A>; LSG-Zone 1; Wildenburgisches Land | Naturpark: Bergisches Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +19
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 701 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 15,3 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BockenbaumFriesenhagen
Grundschule2,7 km

St. Franziskus-Schule Friesenhagen Grundschule

Kita2,5 km

Katholische Kindertagesstätte St. Anna, Friesenhagen

Bus701 m

Friesenhagen Gösingerhütte, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 701 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall15,7 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 458,7 km

45.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 51597 Morsbach, Waldbröler Str. 47Waldbröler Str. 47 51597 Morsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlAm Silberstern 12 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur Hoorwiss 2 51597 Morsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMorsbach, 51597, Waldbröler Str. 37Waldbröler Str. 37 51597 Morsbach
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 840 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConveniencePlittershagener Straße 122 57258 Freudenberg
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränke RothAsdorfer Straße 55 57258 Freudenberg
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • RosenbaumWaldbröler Straße 39 51597 Morsbach
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • RosenbaumWaldbröler Straße 33 51597 Morsbach
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Wildenburger Hof
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Der Englische GartenRehpfad 2-3 57258 Freudenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Morsbacher City GrillKrottorfer Straße 3 51597 Morsbach
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eiscafé EmozioniWaldbröler Straße 1 51597 Morsbach
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Schlossberg CaféKrottorfer Straße 27 57258 Freudenberg
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reithalle
    Sportplatz · 840 mOSM
  • RuheForst Wildenburger Land
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz Waldstadion
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FriesenhagenHauptstraße 32a 51598 Friesenhagen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Freudenberg
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7128, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6, Nr. 3: 6, Nr. 4: 3, Nr. 5: 2 …

Flurstück 68/1153 m²Bockenbaum 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 71/131.764 m²Bockenbaum 1 · 18,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 73/149 m²Bockenbaum 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 73/1742 m²Bockenbaum 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 93/201.524 m²Bockenbaum 1 · 43,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 103/261 m²Bockenbaum 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 67/133.817 m²Bockenbaum 2 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 67/161.911 m²Bockenbaum 2 B · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/171.911 m²Bockenbaum 2 C · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/41.224 m²Bockenbaum 3 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/62.647 m²Bockenbaum 3 · 9,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/615 m²Bockenbaum 3 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/728 m²Bockenbaum 3 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/810 m²Bockenbaum 3 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/18340 m²Bockenbaum 3 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/41.631 m²Bockenbaum 3 A · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/52.718 m²Bockenbaum 4 · 7,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/52.050 m²Bockenbaum 4 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/9139 m²Bockenbaum 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/22.131 m²Bockenbaum 5 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/5875 m²Bockenbaum 5 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/42.573 m²Bockenbaum 7 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/11.358 m²Bockenbaum 7 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/152.388 m²Bockenbaum 8 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/121.694 m²Bockenbaum 8 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8/14773 m²Bockenbaum 9 · 13,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/3822 m²Bockenbaum 9 · 5,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/1017 m²Bockenbaum 9 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/2872 m²Bockenbaum 9 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/3019 m²Bockenbaum 9 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/3122 m²Bockenbaum 9 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/3332 m²Bockenbaum 9 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bockenbaum in Friesenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bockenbaum
NameBockenbaum
Postleitzahl51598
OrtFriesenhagen
OrtsteilBockenbaum
Breitengrad50.881996
Längengrad7.799246
Vorwahl02294, 02297, 02734
TelefonnetzMorsbach Sieg, Wildbergerhütte, Freudenberg Westf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeFriesenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR