Bodener Str. / Bodener Straße in 56424 Moschheim

Straßenprofil

Bodener Straße in Moschheim

Die Straße Bodener Straße liegt in Moschheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,5 km, A 48 5,7 km, A 61 28,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bodener Straße in Moschheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 10,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 1.486 EUR/Ew., Einzelhandel 8.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 3,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmAhrbach-Grundschule Niederahr
  • Weiterführende Schule3,3 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita875 mKath. Kindergarten "Katharina Kasper"
  • Bus264 mMoschheim Dorfgemeinschaftshaus, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmGoldhausen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,2 km20.339 Kfz/Tag
  • A 33,5 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 485,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMalberg · 22,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 52,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Malberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 10,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +5
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bodener StraßeMoschheim
Grundschule2,1 km

Ahrbach-Grundschule Niederahr

Kita875 m

Kath. Kindergarten "Katharina Kasper"

Bus264 m

Moschheim Dorfgemeinschaftshaus, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 10,4 km

Klinik / Notfall5,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2551,2 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 800 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 706 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kollig
    Metzgerei · 800 mOSM
  • Burggraf
    Bäckerei · 891 mOSM
  • Getränke HoffmannIndustriestraße 22 56412 Heiligenroth
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metternich Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernstube BannberscheidHauptstraße 14 56424 Bannberscheid
    Restaurant · 706 mOSM
  • Gasthaus zur Krone mit Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Burger KingObere Illbach 1 56412 Heiligenroth
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,0 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Friedhof Moschheim
    Friedhof · 484 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 874 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 588 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 584 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Niederahr
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0041, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 7: 3, Nr. 10: 2, Nr. 15: 4

Flurstück 884/11.601 m²Bodener Straße 1 · 35,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1757/1690 m²Bodener Straße 2 · 37,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1757/21.673 m²Bodener Straße 2 A · 8,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 906/1385 m²Bodener Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 907/2853 m²Bodener Straße 3 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2589/19 m²Bodener Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 907/61.297 m²Bodener Straße 5 · 27,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 907/5149 m²Bodener Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 934/347 m²Bodener Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 935/41.100 m²Bodener Straße 7 · 9,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 747/35789 m²Bodener Straße 8 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 935/21.107 m²Bodener Straße 9 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 747/274 m²Bodener Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 747/42681 m²Bodener Straße 10 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 826/147.240 m²Bodener Straße 15 · 28,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 826/16177 m²Bodener Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 842/12194 m²Bodener Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 2652/132 m²Bodener Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Abfallbehandlungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bodener Straße in Moschheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert38 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bodener Straße
AbkürzungBodener Str.
Postleitzahl56424
OrtMoschheim
Breitengrad50.477345
Längengrad7.844223
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMoschheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.486 EUR/Ew.BBSR INKAR