Böckmannstr. / Böckmannstraße in 20099 Hamburg

Straßenprofil

Böckmannstraße in Hamburg

Die Straße Böckmannstraße liegt in Hamburg im Bereich St. Georg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 20099 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Georg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 255 2,8 km, A 24 3,6 km, A 1 5,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böckmannstraße in Hamburg im Bereich St. Georg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 194 m, weiterführend 194 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 644 m, U-Bahn 421 m, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 255 / AS Hamburg-Veddel 2,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule194 mPrivate Grundschule Brecht
  • Weiterführende Schule194 mPrivates Gymnasium Brecht
  • Kita207 mKiTa Campuskinder
  • Bus155 mHamburg, Kurt-Schumacher-Allee, ca. 474 Abfahrten werktags
  • S-Bahn464 mHamburg, Berliner Tor, ca. 1.544 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn644 mHamburg, Hamburg Hbf, ca. 635 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall602 mAsklepios Klinik St. Georg
  • Fernstraße2,6 km111.300 Kfz/Tag
  • A 2552,8 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
  • A 243,6 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium194 mPrivates Gymnasium Brecht · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule669 mBerufliche Schule für Wirtschaft und Internationales Hamburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Berufliche Schule206 mPrivate Höhere Handelsschule Brecht · Berufsfachschule
  • Förderschule589 mHeinrich-Wolgast-Schule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 194 m, weiterführend 194 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 644 m, U-Bahn 421 m, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 159 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 111.300 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöckmannstraßeHamburg
Grundschule194 m

Private Grundschule Brecht

Kita207 m

KiTa Campuskinder

Bus155 m

Hamburg, Kurt-Schumacher-Allee, ca. 474 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 644 m, U-Bahn 421 m

Klinik / Notfall602 m

Asklepios Klinik St. Georg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42,6 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 159 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 290 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 159 mQuelle
  • LidlLidlSteindamm 94 20099 Hamburg-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 280 mQuelle
  • PENNYPenny SteindammSteindamm 22 20099 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 385 m
  • EDEKAEDEKA NiemerszeinNagelsweg 20 20097 Hamburg
    Lebensmittel · 491 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLübecker Straße 116-124 22087 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto City - 20459 Hamburg, Neuer Steinweg 18Neuer Steinweg 18 20459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - SteindammSteindamm 55 20099 Hamburg
    Drogerie · 290 mQuelle
  • RossmannHamburg, 20095, Glockengießerwall 8-10Glockengießerwall 8-10 20095 Hamburg
    Drogerie · 738 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinstraße 8 20095 Hamburg
    Drogerie · 909 mQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-Hamm-MitteEiffestraße 664 20537 Hamburg-Hamm Mitte
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 9 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 10 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9 mOSM
  • Herat Bäckerei20099
    Bäckerei · 147 mOSM
  • Fleisch Paradies
    Metzgerei · 366 mOSM
  • Waterdrop
    Getränkemarkt · 980 mOSM
  • Obst im Kontor
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Böckmann's
    Restaurant · 10 mOSM
  • KaffeeweltBöckmannstraße 3-4 20099
    Café · 56 mOSM
  • Queen Mum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 110 mOSM
  • McDonald'sBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • Eiscafé Triboli
    Eisdiele · 654 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MarmorgartenBöckmannstraße 45
    Gartenanlage · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Boulderwelt HamburgBeim Strohhause 17 20097 Hamburg
    Sportzentrum · 243 mOSM
  • Jürgen-W.-Scheutzow-Park
    Park · 281 mOSM
  • Domherrenfriedhof
    Friedhof · 559 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kurt-Schumacher-Allee / Nagelsweg
    Fahrradverleih · 183 mOSM
  • share now
    Carsharing · 384 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 11Steindamm 82 20099 Hamburg
    Polizei · 230 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Berliner Tor
    Feuerwehr · 482 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 452 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk Köhlbrandhöft
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 513157 m²Böckmannstraße 1 · 86,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1295158 m²Böckmannstraße 1a · 96,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51467 m²Böckmannstraße 2 · 93,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 518555 m²Böckmannstraße 5 · 66,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 563656 m²Böckmannstraße 15 · 52,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 564634 m²Böckmannstraße 18 · 75,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2221317 m²Böckmannstraße 24 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 667747 m²Böckmannstraße 36 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 548513 m²Böckmannstraße 40 · 92,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 665950 m²Böckmannstraße 43 · 30,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2284111 m²Böckmannstraße 53 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2296127 m²Böckmannstraße 54 · 76,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2295176 m²Böckmannstraße 54a · 99,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 20099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böckmannstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böckmannstraße
AbkürzungBöckmannstr.
Postleitzahl20099
OrtHamburg
OrtsteilSt. Georg
Breitengrad53.553013
Längengrad10.017633
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR