Börnsener Weg in 21521 Wohltorf

Straßenprofil

Börnsener Weg in Wohltorf

Die Straße Börnsener Weg liegt in Wohltorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21521 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 6,1 km, A 24 6,1 km, A 1 10,1 km Luftlinie
  • Breitband84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Börnsener Weg in Wohltorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 10,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 61.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 13.556 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 6,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmFürstin-Ann-Mari-von-Bismarck-Schule
  • Weiterführende Schule3,8 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen
  • Kita1,0 kmEv. Kita Kirchberg Wohltorf – Amt HE
  • Bus218 mWohltorf, Waldkamp, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße2,8 km11.945 Kfz/Tag
  • A 256,1 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 246,1 kmA 24 / AS Witzhave
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmSachsenwaldschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,6 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule4,5 kmAmalie-Sieveking-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille · 5,4 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 6,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bille (FFH-Gebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille | Landschaftsschutzgebiet: Billetal | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 218 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 10,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 445 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27
  • Naturnähe67/10027,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Börnsener WegWohltorf
Grundschule1,2 km

Fürstin-Ann-Mari-von-Bismarck-Schule

Kita1,0 km

Ev. Kita Kirchberg Wohltorf – Amt HE

Bus218 m

Wohltorf, Waldkamp, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 10,6 km

Klinik / Notfall4,5 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2072,8 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WohltorfGroße Straße 34 21521 Wohltorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZwischen den Kreiseln 10 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAE center KratzmannSachsenwaldstr. 20 21465 Reinbek
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Hermann-Wöhlke-WegHermann-Wöhlke-Weg 2 21039 Börnsen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannReinbek, 21465, Bergstr. 2 - 4Bergstr. 2 - 4 21465 Reinbek
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schwiecker
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Erdbeerhof Löscher
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Baumgarten
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Rewe To Go
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Hol'abAm Bornbusch 3 21039 Börnsen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HarlekinBahnhofstraße 2 21521 Aumühle
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Café Vanessa
    Café · 2,8 kmOSM
  • McDonald'sImmenberg 2 21465 Wentorf bei Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • BAR 23Sophienstraße 6 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Park
    Park · 140 mOSM
  • Aumühler Friedhof
    Friedhof · 959 mOSM
  • Schützenverein Wohltorf
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wohltorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation AumühleBergstraße 9 21521 Aumühle
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 61.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft61.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Börnsener Weg, 21521 Wohltorf
Position: 53.511810, 10.307872

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 73/63.115 m²Börnsener Weg 34 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/96.105 m²Börnsener Weg 34 a · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/14182 m²Börnsener Weg 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/394.660 m²Börnsener Weg 36 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/113.170 m²Börnsener Weg 36 a · 0,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 75/352.277 m²Börnsener Weg 38 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/281.913 m²Börnsener Weg 40 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/3059 m²Börnsener Weg 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/291.822 m²Börnsener Weg 42 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/133.020 m²Börnsener Weg 46 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/152.407 m²Börnsener Weg 48 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/101.775 m²Börnsener Weg 50 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4101.182 m²Börnsener Weg 52 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/1221.311 m²Börnsener Weg 56 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/23.350 m²Börnsener Weg 58 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/43.492 m²Börnsener Weg 60 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/151.996 m²Börnsener Weg 64 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/171.106 m²Börnsener Weg 68 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/181.005 m²Börnsener Weg 70 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/221.161 m²Börnsener Weg 72 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/211.205 m²Börnsener Weg 74 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/91.072 m²Börnsener Weg 76 a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/101.084 m²Börnsener Weg 76 b · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/111.049 m²Börnsener Weg 76 c · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/51.443 m²Börnsener Weg 78 a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/61.481 m²Börnsener Weg 78 b · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/41.009 m²Börnsener Weg 80 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/31.005 m²Börnsener Weg 82 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/21.172 m²Börnsener Weg 84 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/40826 m²Börnsener Weg 86 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394956 m²Börnsener Weg 86 a · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/351.024 m²Börnsener Weg 88 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/341.100 m²Börnsener Weg 88 a · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/121.125 m²Börnsener Weg 90 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/131.112 m²Börnsener Weg 92 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/141.065 m²Börnsener Weg 94 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/151.048 m²Börnsener Weg 96 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/161.040 m²Börnsener Weg 98 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/710.302 m²Börnsener Weg 101 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 128/381.584 m²Börnsener Weg 102 · 10,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Börnsener Weg
NameBörnsener Weg
Postleitzahl21521
OrtWohltorf
Breitengrad53.51181
Längengrad10.307872
Vorwahl04104
TelefonnetzAumühle b Hamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeWohltorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B459 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR