Bösen in 29459 Clenze

Straßenprofil

Bösen in Clenze

Die Straße Bösen liegt in Clenze im Bereich Bösen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bösen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 52,6 km, A 14 55,0 km, A 24 63,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bösen in Clenze im Bereich Bösen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,4 km, weiterführend 16,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 11,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.520 EUR/Ew., Steuerkraft 667 EUR/Ew., Einzelhandel 9.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 52,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,4 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule16,9 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita1,4 kmEv. Kindertagesstätte Clenze
  • Bus5 mBösen(Clenze) Ort, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmSchnega, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,3 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße9,5 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3952,6 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 1455,0 kmA 14 / AS Osterburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGain, Mittlere Dumme und Püggener Moor · 11,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKonau bei Braudel, Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel · 10,3 % FFH, Drawehn, Landgraben-Dumme-Niederung · 22,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Gain - Mühlenbach - obere Dummeniederung · 66,9 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlere Dumme und Püggener Moor (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Konau bei Braudel; Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Gain - Mühlenbach - obere Dummeniederung; Konau bei Braudel | Nationales Naturmonument: Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 5 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 11,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur86/10084,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten86/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,43 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,4 km, weiterführend 16,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 52,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +16
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 69,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BösenClenze
Grundschule10,4 km

Grundschule Henningen

Kita1,4 km

Ev. Kindertagesstätte Clenze

Bus5 m

Bösen(Clenze) Ort, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 11,3 km

Klinik / Notfall16,4 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 719,5 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29459 Clenze, Lange Str. 11-12Lange Str. 11-12 29459 Clenze
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PläthLange Straße 6 29459 Clenze
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 805 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pascha-Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Relax BarLüchower Straße 4 29459 Clenze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Heidehof
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Antik CaféHindenburgplatz 1 29468 Bergen an der Dumme
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 727 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 735 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 910 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Clenze
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Clenze
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 805 mOSM
  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Bösen - Dorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bösen in Clenze

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bösen
NameBösen
Postleitzahl29459
OrtClenze
OrtsteilBösen
Breitengrad52.933975
Längengrad10.937946
Vorwahl05844, 05845, 05849
TelefonnetzClenze, Bergen Dumme, Waddeweitz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeClenze, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft667 EUR/Ew.BBSR INKAR