Böttcherstr. / Böttcherstraße in 34346 Hann. Münden

Straßenprofil

Böttcherstraße in Hann. Münden

Die Straße Böttcherstraße liegt in Hann. Münden im Bereich Hann. Münden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hann. Münden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGöttingen
  • Vorwahl05541, 05544, 05545, 05546

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,3 km, A 38 15,0 km, A 49 17,5 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böttcherstraße in Hann. Münden im Bereich Hann. Münden erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 223 m, weiterführend 47 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 271 m, Tram 12,6 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 5,3 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 5.497 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule223 mGrundschule am Wall, mit FöS-Kl. SR
  • Weiterführende Schule47 mSchule am Botanischen Garten
  • Kita7,6 kmGemeindekindergarten Schlesier Straße
  • Bus142 mHann. Münden Mitscherlichstraße, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn271 mHann. Münden Bahnhof, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße5,0 km5.497 Kfz/Tag
  • A 75,3 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 3815,0 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium239 mGrotefend-Gymnasium Münden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGesamtschule Fuldatal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule47 mSchule am Botanischen Garten · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufsbildende Schulen Münden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule223 mGrundschule am Wall, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 223 m, weiterführend 47 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 271 m, Tram 12,6 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 444 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 160 Betten (PLZ)
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöttcherstraßeHann. Münden
Grundschule223 m

Grundschule am Wall, mit FöS-Kl. SR

Kita7,6 km

Gemeindekindergarten Schlesier Straße

Bus142 m

Hann. Münden Mitscherlichstraße, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 271 m, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall14,2 km

Klinikum Kassel GmbH

B 4965,0 km

5.497 Kfz/Tag

Autobahn5,3 km

A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 444 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am RathausZiegelstr. 20 34346 Hann. Muenden
    Lebensmittel-Discounter · 538 m
  • ALDI NordALDI NordSteinweg 73 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 620 m
  • LidlLidlHedemündener Str. 19 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • EDEKABertram Daube e.K.Wiershäuser Weg 2 34346 Hann.-Münden
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37127 Scheden, Gewerbegebiet B3 Nr. 2Gewerbegebiet B3 Nr. 2 37127 Scheden
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHannoversch Münden, 34346, Lange Str. 79Lange Str. 79 34346 Hannoversch Münden
    Drogerie · 444 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannoversch MündenWilhelmshäuserstraße 39-43 34346 Hannoversch Münden
    Tierbedarf · 486 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 339 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 315 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MengelBurgstraße 51 34346 Hann. Münden
    Bäckerei · 339 mOSM
  • Mündener Tabak Stube
    Kiosk / Convenience · 456 mOSM
  • Fleischerei KöhlerLange Straße 96 34346 Hann. Münden
    Metzgerei · 468 mOSM
  • Mündener Markthalle
    Obst/Gemüse · 481 mOSM
  • Louis Winkelmann
    Getränkemarkt · 544 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MurostBahnhofstraße 6 34346 Hann. Münden
    Imbiss / Fast Food · 315 mOSM
  • bei MürselBurgstraße 27 34346 Hann. Münden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 352 mOSM
  • City Döner
    Restaurant · 363 mOSM
  • Café der Sankt-Aegidien-KircheAegidiiplatz 1 34346 Hann. Münden
    Café · 374 mOSM
  • KüsterhausKirchplatz 4 34346 Hann. Münden
    Eisdiele · 473 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 104 mOSM
  • Forstbotanischer Garten
    Park · 136 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 378 mOSM
  • Interkultureller Garten
    Gartenanlage · 734 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr MCC
    Feuerwehr · 540 mOSM
  • Polizeikommissariat Hann. Münden
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 315 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Stadtentwässerung Hann. Münden
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone 6539 . Mitscherlichstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Böttcherstraße in Hann. Münden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böttcherstraße
AbkürzungBöttcherstr.
Postleitzahl34346
OrtHannoversch Münden
OrtsteilHann. Münden
Breitengrad51.415092
Längengrad9.657727
Vorwahl05541, 05544, 05545, 05546
TelefonnetzHann. Münden, Reinhardshagen, Hedemünden, Scheden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeHann. Münden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR