Bötzinger Str. in 79206 Breisach

Straßenprofil

Bötzinger Str. in Breisach

Die Straße Bötzinger Str. liegt in Breisach im Bereich Breisach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79206 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breisach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,2 km, A 98 42,8 km Luftlinie
  • Breitband59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bötzinger Str. in Breisach im Bereich Breisach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 607 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 12,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.755 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +601 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +277
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Krozingen 8,2 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 13.897 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Theresianum
  • Weiterführende Schule1,6 kmJulius-Leber-Schule Grund- und Gemeinschaftsschule
  • Kita433 mDt.- Frz. Kindergarten St. Josef
  • Bus607 mHochstetten, Adler, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBreisach Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmNorsingen Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße2,7 km13.897 Kfz/Tag
  • A 58,2 kmA 5 / AS Bad Krozingen
  • A 9842,8 kmA 98 / AS Kandern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium111,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule123,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmHugo-Höfler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule123,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule124,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochstetter Feld, Zwölferholz-Haid · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach, Rheinniederung von Breisach bis Sasbach · 19,6 % FFH, Kaiserstuhl, Rheinniederung Breisach - Sasbach mit Limberg · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinauenwälder, Zwölferholz-Haid · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach (FFH-Gebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochstetter Feld (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach; Rheinniederung von Breisach bis Sasbach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinauenwälder; Zwölferholz-Haid | Naturschutzgebiet: Hochstetter Feld; Zwölferholz-Haid | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+601 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +277
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,76 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 945 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 591 m, Autobahn 9,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10059,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bötzinger Str.Breisach
Grundschule3,5 km

Grundschule Theresianum

Kita433 m

Dt.- Frz. Kindergarten St. Josef

Bus607 m

Hochstetten, Adler, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 607 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall16,7 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 312,7 km

13.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAHieber´s Frische CenterIhringer Landstr. 14 79206 Breisach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Kaiserstuhl 12 79206 Breisach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kaiserstuhl 2 79206 Breisach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny IhringenGuendlinger Str. 34 79241 Ihringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79288 Gottenheim, Bötzinger Str. 21Bötzinger Str. 21 79288 Gottenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBreisachNeutorplatz 9 79206 Breisach a. Rhein
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Kaiserstuhl 10 79206 Breisach am Rhein
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 585 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeitzmannBahnhofstraße 4 79206 Breisach am Rhein
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • FristoZum Kaiserstuhl 8 79206 Breisach am Rhein
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Pfunder
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Weingut IngrossoPoststraße 2 79241 Ihringen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Sandgrüble
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Kaisers Backstube+Cafe
    Café · 2,6 kmOSM
  • McDonald'sZur Rheinbrücke 23 79206 Breisach am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • GO In
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Tennisverein Breisach
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mikar CarsharingSchulweg 21 79241 Ihringen
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Fahrradverleih KaiserstühlUnterholz 3 79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Breisach am Rhein, Abt. GündlingenIhringer Straße 23 79206 Breisach am Rhein
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier Breisach
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recycling Container Hochstetten
    Recyclingcontainer · 585 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • CC du Pays de Brisach
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.755 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bötzinger Str., 79206 Breisach
Position: 48.016773, 7.618042

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bötzinger Str. in Breisach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bötzinger Str.
NameBötzinger Str.
Postleitzahl79206
OrtBreisach am Rhein
OrtsteilBreisach
Breitengrad48.016773
Längengrad7.618042
Vorwahl07664, 07667, 07668
TelefonnetzFreiburg-Tiengen, Breisach am Rhein, Ihringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeBreisach am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR