Bogenstr. / Bogenstraße in 12207 Berlin

Straßenprofil

Bogenstraße in Berlin

Die Straße Bogenstraße liegt in Berlin im Bereich Lichterfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12207 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichterfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 3,4 km, A 100 5,8 km, A 115 7,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bogenstraße in Berlin im Bereich Lichterfelde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 434 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 778 m, Regionalbahn 778 m, Tram 11,3 km, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße 3,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 111 m, Strecke 6036#6132
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule434 mGrundschule unter den Kastanien
  • Weiterführende Schule1,1 kmWilli-Graf-Gymnasium
  • Kita322 mChristlicher Kindergarten Schatzinsel
  • Bus128 mBerlin, Bogenstraße, ca. 501 Abfahrten werktags
  • S-Bahn778 mS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn778 mS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Benjamin Franklin (CBF)
  • Fernstraße3,4 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke111 mBahnstrecke, Strecke 6036#6132
  • A 1033,4 kmA 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmWilli-Graf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmMax-von-Laue-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmOberlin-Seminar · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmPeter-Frankenfeld-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 778 m, Regionalbahn 778 m, Tram 11,3 km, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 456 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 111 m, Strecke 6036#6132
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BogenstraßeBerlin
Grundschule434 m

Grundschule unter den Kastanien

Kita322 m

Christlicher Kindergarten Schatzinsel

Bus128 m

Berlin, Bogenstraße, ca. 501 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 778 m, Regionalbahn 778 m, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall1,8 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Benjamin Franklin (CBF)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1013,4 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 456 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 667 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland Berlin OstpreußendammOstpreußendamm 60 12207 Berlin
    Verbrauchermarkt · 456 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ColombinoHildburghauser Str. 252 12207 Berlin
    Lebensmittel · 585 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildburghauser Straße 248 12207 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 644 m
  • LidlLidlKaiser-Wilhelm-Str. 6 12247 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12247 Berlin-Lankwitz, Kaiser-Wilhelm-Str. 11Kaiser-Wilhelm-Str. 11 12247 Berlin-Lankwitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Osdorfer StraßeOsdorfer Str. 98 12207 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto TeltowLiselotte-Herrmann-Straße 2 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12207, Hildburghauser Str. 258 aHildburghauser Str. 258 a 12207 Berlin
    Drogerie · 667 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFerdinandstraße 35 12209 Berlin
    Drogerie · 741 mQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstpreussendammOstpreußendamm 137-138 12207 Berlin-Lichterfelde
    Tierbedarf · 466 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 539 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 116 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GençKönigsberger Straße 4a 12207 Berlin
    Bäckerei · 539 mOSM
  • Getränke HoffmannHildburghauser Straße 250 12207 Berlin
    Getränkemarkt · 607 mOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 678 mOSM
  • HaaseLankwitzer Straße 26 12209 Berlin
    Metzgerei · 764 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 767 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Morgenstern Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 116 mOSM
  • Zum Eisenbahnlandwirt (Vereinsheim)
    Restaurant · 192 mOSM
  • My Asia Küche
    Imbiss / Fast Food · 539 mOSM
  • GençKönigsberger Straße 4a 12207 Berlin
    Café · 540 mOSM
  • Lio GelatoKranoldplatz 4 12209 Berlin
    Eisdiele · 715 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Park
    Park · 425 mOSM
  • Defender Sports FieldGoethestraße 1-5 12207 Berlin
    Sportzentrum · 567 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 578 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 658 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 760 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Paulus
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache LichterfeldeGoethestraße 7 12207 Berlin
    Feuerwehr · 504 mOSM
  • Polizei Abschnitt 46
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 146 mOSM
  • Bernd Klebs RecyclingBarnackufer 27 12207 Berlin
    Recyclingcontainer · 588 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Klärwerk StahnsdorfSchenkendorfer Weg 1-9 14532 Stahnsdorf
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 6 m; Wohngebiet 950 €/m² in 115 m; Wohngebiet 850 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Steglitz-Zehlendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bogenstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bogenstraße
AbkürzungBogenstr.
Postleitzahl12207
OrtBerlin
OrtsteilLichterfelde
Breitengrad52.425289
Längengrad13.31838
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR