AutobahnenA 7 5,2 km, A 210 7,5 km, A 215 12,9 km Luftlinie
Breitband58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bokeler Straße in Emkendorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bokeler Straße in Emkendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,38 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Warder 5,2 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 360 Betroffene, 27,5 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,7 km, weiterführend 8,8 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen60
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 8,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 677 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 10,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 11,7 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmSchule am Ochsenweg, Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Jevenstedt in Jevenstedt · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule57,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule10,3 kmBerufsbildungszentrum Rendsburg-Eckernförde, Regionales Berufsbildungszentrum I des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule9,2 kmSchule an den Eichen · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBokelholmer Fischteiche, Methhörstteich und Rümland-Teich · 3,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzVollstedter See, Wehrau und Mühlenau · 5,7 % FFHLandschaftsschutzWestenseelandschaft, Wildes Moor · 14,9 % FlächenanteilNaturparkWestensee · 83,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,8 %NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 20 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bokelholmer Fischteiche (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vollstedter See; Wehrau und Mühlenau | Landschaftsschutzgebiet: Westenseelandschaft; Wildes Moor | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Bokelholmer Fischteiche; Methhörstteich und Rümland-Teich
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 677 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 10,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung78/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4
Prüfpunkte
Schienenlärm30/100EBA: ca. 360 Betroffene, 27,5 % der Einwohner
Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 8,8 km
Verkehrssicherheit50/1008,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 8,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Bokeler StraßeEmkendorf
Grundschule4,7 km
Grundschule des Schulverbandes Nortorf in Groß Vollstedt
Kita2,7 km
Ev.-Luth. Kita Hummelkiste Kleinvollstedt
Bus677 m
Emkendorf Bokelholm/Bokeler Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 677 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 10,8 km
Klinik / Notfall10,9 km
Schön Klinik Rendsburg
Lebensmittel11,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 76,0 km
42.595 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
7Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
EDEKA Hoof, OsterrönfeldKieler Str. 98a 24783 Osterrönfeld
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.670 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
58,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emkendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 540,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bokeler Straße, PLZ 24802, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.443 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 748 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 677 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 10,8 km, Fähre 23,4 km; Bus: Emkendorf Bokelholm/Bokeler Straße (677 m); ca. 24 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Rendsburg, regionales Traumazentrum, Rendsburg, 10,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Schön Klinik Rendsburg, Rendsburg, Hubschrauberlandeplatz, Rendsburg, 11,7 km
Schulen
Grundschule: Grundschule des Schulverbandes Nortorf in Groß Vollstedt (4,7 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schacht-Audorf in Schacht-Audorf (8,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 8,2 km, Rossmann 8,2 km, Lidl 8,2 km, ALDI Nord 8,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Rendsburg-Süd, A 7, 6,0 km, 42.595 Kfz/Tag, 7.860 Schwerverkehr/Tag, 18,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 69,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 76,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 91,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Rendsburg, Binnenhafen, Bauhafen, Nord-Ostsee-Kanal, Rendsburg, 9,7 km
Motorisierung
1.001 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.363 Kraftfahrzeuge insgesamt, 118 Krafträder, 100 Lkw (Emkendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 245 Einwohner LDEN ab 55 dB, 360 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 24,9 km
Schutzgebiete
BfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 5,7 % FFH-Gebiete, 83,2 % Naturpark, 14,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bokelholmer Fischteiche (Naturschutzgebiet, 1,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vollstedter See; Wehrau und Mühlenau | Landschaftsschutzgebiet: Westenseelandschaft; Wildes Moor | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Bokelholmer Fischteiche; Methhörstteich und Rümland-Teich
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,8 %, Wald 21,0 %, Landwirtschaft 62,9 %, Gewässer 5,5 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Emkendorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.331 Einwohner (Stand 31.12.2024), +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
103 unter 10 Jahre (7,7 %), 322 ab 65 Jahre (24,2 %) (Emkendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emkendorf), Stand 30.06.2024
1.311 Einwohner (Emkendorf, Abweichung zur Fortschreibung -32, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Warder, A007010, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 210 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Dreieck Bordesholm, A007012#A215005, 12,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev.-Luth. Kita Hummelkiste Kleinvollstedt 2,7 km, "Zwergenhöhle" Kindergarten Bokel 3,1 km, Kita Zauberschmiede 4,8 km, AWO Kita Osterrönfeld 7,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.