Borwiese in 54426 Naurath

Straßenprofil

Borwiese in Naurath

Die Straße Borwiese liegt in Naurath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54426 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 602 10,3 km, A 62 19,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Borwiese in Naurath erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 167 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 12,8 km, Rufbus 2,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.121 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 6.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +18,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 3,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule167 mGrundschule Malborn
  • Weiterführende Schule8,1 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang
  • Kita3,2 kmIntegrative Kindertagesstätte
  • Bus126 mNaurath/W, Oberdorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,6 kmBreit, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße12,9 km37.495 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60210,3 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 11,6 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterbachtal bei Reinsfeld (Naturschutzgebiet, 9,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, Regionalbahn 12,8 km, Rufbus 2,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +18,9 %, Wanderungssaldo +7
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 37.495 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,6 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.121 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 6.809 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BorwieseNaurath
Grundschule167 m

Grundschule Malborn

Kita3,2 km

Integrative Kindertagesstätte

Bus126 m

Naurath/W, Oberdorf, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 12,8 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall17,3 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60212,9 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmotzMedardus Straße 49 54346 Mehring
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 808 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Bäckerei Scherer-DewaldTrierer Straße 2a 54317 Thomm
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • BerensRömerstraße 7
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur MalerklauseIm Hofecken 2 54413 Bescheid
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kebap-Pizza-Haus Beuren
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • MoselCamping Pölicher HeldZum Moselufer 1 54340 Pölich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Moselliebe WeingartenPanoramaweg 1-3 54340 Leiwen
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • HallenschwimmbadSonnenberg 400
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Naurath (Wald)
    Feuerwehr · 111 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • juwi Beteiligungs GmbH & Co. Naturpower 10 KG
    Windkraftanlage · 808 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 18,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.121 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Borwiese in Naurath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Borwiese
NameBorwiese
Postleitzahl54426
OrtNaurath
Breitengrad49.760143
Längengrad6.880142
Vorwahl06509
TelefonnetzBüdlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeNaurath (Wald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR