Boskoopweg in 64297 Darmstadt

Straßenprofil

Boskoopweg in Darmstadt

Die Straße Boskoopweg liegt in Darmstadt im Bereich Eberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eberstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,4 km, A 67 4,7 km, A 672 4,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Boskoopweg in Darmstadt im Bereich Eberstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 269 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 165 m, ca. 280 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 2,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule269 mFrankensteinschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmSchulzentrum Marienhöhe
  • Kita517 mEv. Kita der Christuskirchengemeinde
  • Bus1,0 kmDarmstadt-Eberstadt Wartehalle, ca. 701 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmDarmstadt-Eberstadt Bahnhof, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße2,1 km88.509 Kfz/Tag
  • A 52,4 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 674,7 kmA 67 / Darmstädter Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmSchulzentrum Marienhöhe · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGutenbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,6 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmProGenius Private Berufliche Schule Darmstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmMühltalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Bessunger Kiesgrube · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 20,3 % FFH, Griesheimer Sand, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 57,5 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.256 ha, Gewerbe 611 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Düne am Ulvenberg von Darmstadt-Eberstadt; Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt; Faulbruch von Erzhausen; Griesheimer Düne und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 1,0 km, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 165 m, ca. 280 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 375 m, Apotheke 473 m, Grundschule 497 m, Autobahn 6,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 88.509 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur55/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 18,6 %, Altersarmut 6,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Naturnähe72/10044,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BoskoopwegDarmstadt
Grundschule269 m

Frankensteinschule

Kita517 m

Ev. Kita der Christuskirchengemeinde

Tram165 m

Darmstadt-Eberstadt Von-Ketteler-Straße, ca. 280 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 165 m

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,1 km

88.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PatschullHeidelberger Landstr. 223 64297 Darmstadt - Eberstadt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRüdesheimer Straße 123 D 64285 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64295 Darmstadt, Eschollbrücker Str.100Eschollbrücker Str.100 64295 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlEschollbrücker Str. 39 64295 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Eschollbrücker StrasseEschollbruecker Str. 26 64295 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRüdesheimer Straße 123b 64285 Darmstadt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannMühltal, 64367, Rheinstr. 45Rheinstr. 45 64367 Mühltal
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 790 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 92 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube SchwindHeidelberger Landstraße 192 64297 Darmstadt
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Multi Shop Kiosk OrduHeidelberger Landstraße 237 64297 Darmstadt
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke MuthHeidelberger Landstraße 253 64297 Darmstadt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Bradtke
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obstbau GeibelDonnersbergring 45 64295 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Via Del CampoBrandenburgerstraße 65 64297 Darmstadt
    Restaurant · 790 mOSM
  • Eisboutique da carloHeidelberger Landstraße 188 64297 Darmstadt
    Café · 1,0 kmOSM
  • Ewwerschter Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Swagat Indian & Italian KitchenThüringerstraße 7 64297 Darmstadt
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria da MassimoHeimstättenweg 83 64295 Darmstadt
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Von-Kettler-Platz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 462 mOSM
  • Park
    Park · 548 mOSM
  • Schützenverein Frankenstein
    Sportzentrum · 739 mOSM
  • Eberstädter Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • meinlincolnmobil
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFranklinstraße 13 64285 Darmstadt
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Darmstadt-EberstadtHeinrich-Delp-Straße 4-6 64297 Darmstadt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeipräsidium SüdhessenKlappacher Straße 145
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 92 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 380 mOSM
  • Klärwerk Süd (Darmstadt)Pfungstädter Straße 196 64319 Pfungstadt
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • SWT-DD-130
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 199 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 213 m; Wohnbaufläche 1.350 €/m² in 244 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.171,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Darmstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Boskoopweg in Darmstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Boskoopweg
NameBoskoopweg
Postleitzahl64297
OrtDarmstadt
OrtsteilEberstadt
Breitengrad49.829868
Längengrad8.646656
Vorwahl06150, 06151
TelefonnetzWeiterstadt, Darmstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtDarmstadt, Wissenschaftsstadt
GemeindeDarmstadt, Wissenschaftsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1181 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer459 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR