Bottlerplatz in 53111 Bonn

Straßenprofil

Bottlerplatz in Bonn

Die Straße Bottlerplatz liegt in Bonn im Bereich Zentrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53111 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.800 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,5 km, A 555 1,7 km, A 59 3,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bottlerplatz in Bonn im Bereich Zentrum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 801 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 319 m, Regionalbahn 319 m, Tram 237 m, ca. 1.376 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Endenich 1,5 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschulverbund Marienschule-Nordschule Kath. Grundschule der Stadt Bonn
  • Weiterführende Schule801 mErzbischöfliche Liebfrauenschule Bonn Staatl.genehm.Ersatzschule d. Erzbistums Köln, Gymnasium f.Mädchen - Sek.I u.II -
  • Kita307 mBerliner Platz 2
  • Bus159 mBonn Friedensplatz, ca. 1.376 Abfahrten werktags
  • S-Bahn319 mBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn319 mBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall651 mGemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus
  • Fernstraße3,9 km94.343 Kfz/Tag
  • A 5651,5 kmA 565 / AS Bonn-Endenich
  • A 5551,7 kmA 555 / AS Bonn-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium801 mErzbischöfliche Liebfrauenschule Bonn Staatl.genehm.Ersatzschule d. Erzbistums Köln, Gymnasium f.Mädchen - Sek.I u.II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmMarie-Kahle-Gesamtschule der Stadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmEmilie-Heyermann-Schule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmRobert-Wetzlar-Berufskolleg Hauswirtschaftliche, Sozialpädagogische, Gewerbliche Schulen der Stadt Bonn · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmJohannes - Schule Bonn, Freie Waldorf- Förderschule m. d. Förderschwerpkt.Emot. u.soz.Entw.,Lernen,Sprache u.Geist.Entw. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 319 m, Regionalbahn 319 m, Tram 237 m, ca. 1.376 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 74 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 329 m, Apotheke 449 m, Grundschule 498 m, Autobahn 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 94.343 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BottlerplatzBonn
Grundschule653 m

Grundschulverbund Marienschule-Nordschule Kath. Grundschule der Stadt Bonn

Kita307 m

Berliner Platz 2

Bus159 m

Bonn Friedensplatz, ca. 1.376 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 319 m, Regionalbahn 319 m, Tram 237 m

Klinik / Notfall651 m

Gemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5653,9 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 74 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 101 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPoststraße 23 53111 Bonn-Zentrum
    Lebensmittel-Discounter · 74 mQuelle
  • LidlLidlPoststraße 1 53111 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 226 mQuelle
  • NettoNetto City - 53111 Bonn, Am Johanneskreuz 8Am Johanneskreuz 8 53111 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 785 mQuelle
  • PENNYPenny Am FrankenbadAm Frankenbad 5 53111 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 795 m
  • EDEKAEDEKA SteilenKönigstraße 79-81 53115 Bonn
    Lebensmittel · 967 mQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPoststraße 23-27 53111 Bonn
    Drogerie · 101 mQuelle
  • RossmannBonn, 53111, Sternstr. 50Sternstr. 50 53111 Bonn
    Drogerie · 164 mQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 98 mnächste lokale Versorgung
  • Café 26 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 28 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Asia Shop BonnSternstraße 71 53111 Bonn
    Kiosk / Convenience · 98 mOSM
  • Stadtbrotbäcker RottMünsterplatz 9 53111 Bonn
    Bäckerei · 102 mOSM
  • HielscherFriedrichstraße 6 53111 Bonn
    Metzgerei · 208 mOSM
  • REWE GetränkemarktKölnstraße 168 53111 Bonn
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Marktladen Bonn
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Nova6
    Café · 26 mOSM
  • Café Giaccomo
    Restaurant · 42 mOSM
  • Eiscafé Teatro
    Eisdiele · 75 mOSM
  • Vivats Grill
    Imbiss / Fast Food · 83 mOSM
  • Che GuevaraMünsterstraße 9 53111 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 152 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 28 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 88 mOSM
  • Budafok-Park
    Park · 119 mOSM
  • Redwood Yoga
    Sportzentrum · 176 mOSM
  • Alt-Katholischer Friedhof in der Namen-Jesu-Kirche
    Friedhof · 315 mOSM
  • Stadt Bonn
    Sportplatz · 540 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 56 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 189 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • GABI Gemeinsame Anlaufstelle Bonn-InnenstadtMünsterstraße 18 53111 Bonn
    Polizei · 150 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Mitte)Spessartstraße 11 53119 Bonn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 72 mOSM
  • bonnorange
    Recyclingcontainer · 74 mOSM
  • Kläranlage SalierwegSalierweg 7 53117 Bonn
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 900 €/m² in 14 m; Kerngebiet 7.700 €/m² in 38 m; Kerngebiet 2.800 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53111

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bottlerplatz in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.800 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bottlerplatz
NameBottlerplatz
Postleitzahl53111
OrtBonn
OrtsteilZentrum
Breitengrad50.73484
Längengrad7.097789
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR