Bowiesen in 97957 Wittighausen

Straßenprofil

Bowiesen in Wittighausen

Die Straße Bowiesen liegt in Wittighausen im Bereich Unterwittighausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97957 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterwittighausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,0 km, A 3 19,5 km, A 7 24,3 km Luftlinie
  • Breitband8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bowiesen in Wittighausen im Bereich Unterwittighausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bowiesen in Wittighausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 56 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 19,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +43. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 19,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.844 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tauberbischofsheim 11,0 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 13.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Bütthard
  • Weiterführende Schule9,2 kmGemeinschaftsschule Lauda
  • Kita4,6 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus56 mBowiesen, Ort, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmZimmern, Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße8,1 km13.598 Kfz/Tag
  • A 8111,0 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
  • A 319,5 kmA 3 / Dreieck Würzburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOchsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Wiesenweihe Taubergrund · 11,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenweihe Taubergrund (Vogelschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Besselbergweinberge (Naturschutzgebiet, 6,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg; Wiesenweihe Taubergrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 19,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +43
  • Wohnungsmarkt83/1004,74 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 13.598 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10019,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BowiesenWittighausen
Grundschule4,5 km

Grundschule Bütthard

Kita4,6 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus/Rufbus56 m

Bowiesen, Ort, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall10,3 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2908,1 km

13.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt LandwehrBrunnengasse 7 97957 Wittighausen-Unterwittighausen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 88 97922 Lauda-Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Lauda-KönigshofenTauberstrasse 3b 97922 Lauda-Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NORMANORMAMergentheimer+Straße+29 97268 Kirchheim/Unterfranken
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland IgersheimHermann-von-Mittnacht-Straße 10 97999 Igersheim
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlIgersheimer Str. 56 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLauda-KönigshofenTauberstr. 6 97922 Lauda
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohann-Hammer-Straße 1 97980 Bad Mergentheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad MergentheimHerrenwiesenstraße 41 97980 Bad Mergentheim
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.844 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bowiesen, 97957 Wittighausen
Position: 49.572262, 9.831345

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bowiesen
NameBowiesen
Postleitzahl97957
OrtWittighausen
OrtsteilUnterwittighausen
Breitengrad49.572262
Längengrad9.831345
Vorwahl09347
TelefonnetzWittighausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWittighausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR