Brandmoor in 30826 Garbsen

Straßenprofil

Brandmoor in Garbsen

Die Straße Brandmoor liegt in Garbsen im Bereich Schloß Ricklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schloß Ricklingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,3 km, A 352 10,3 km, A 37 21,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brandmoor in Garbsen im Bereich Schloß Ricklingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 5,7 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 2,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mGrundschule Schloß Ricklingen
  • Weiterführende Schule5,1 kmIGS Garbsen
  • Kita3,1 kmDRK-KiTa Luthe
  • Bus143 mSchloß Ricklingen Entenpool, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmDedensen-Gümmer, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWunstorf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße4,6 km5.497 Kfz/Tag
  • A 22,3 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35210,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmHölty-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule13,7 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 5,7 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Wunstorf-Luthe 2,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 683 m, Apotheke 893 m, Grundschule 695 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrandmoorGarbsen
Grundschule743 m

Grundschule Schloß Ricklingen

Kita3,1 km

DRK-KiTa Luthe

Bus143 m

Schloß Ricklingen Entenpool, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 5,7 km

Klinik / Notfall7,6 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4414,6 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30926 Seelze-Gümmer, Osnabrücker Landstr. 33 aOsnabrücker Landstr. 33 a 30926 Seelze-Gümmer
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 36 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA JungCalenberger Str. 33 30926 Seelze
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 8 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWunstorf, 31515, Industriestr. 5aIndustriestr. 5a 31515 Wunstorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WunstorfIndustriestraße 7-11 31515 Wunstorf
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 936 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die BrotkunstAndreaestraße 30
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Knuhr
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Bioland-Hof & Bioland-Gemüsediele
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • trinkgutIm Stadtfelde 1 31515 Wunstorf
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Homeyers HofFrielinger Straße 12 30826 Garbsen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Horst - Pizza & Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Cafe unterm StrochennestSeeweg 8 31515 Wunstorf
    Café · 2,5 kmOSM
  • Bullerdieck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé A L'ANGOLOKampweg 1 30823 Garbsen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 503 mOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 650 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 659 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Quicar
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schloß RicklingenVoigtstraße 6 30826 Garbsen
    Feuerwehr · 758 mOSM
  • Autobahnpolizei Garbsen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 936 mOSM
  • Klärwerk Gümmerwald
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Grüngut-Annahmestelle Schloss RicklingenBurgstraße 30826 Garbsen
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schloss Ricklingen-Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2, Nr. 45A: 2

Flurstück 81/3569 m²Brandmoor 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/6300 m²Brandmoor 1A · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/5236 m²Brandmoor 1B · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4356 m²Brandmoor 1C · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/32662 m²Brandmoor 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/15494 m²Brandmoor 2A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2977 m²Brandmoor 3 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/18654 m²Brandmoor 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/19553 m²Brandmoor 4A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/10790 m²Brandmoor 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/21652 m²Brandmoor 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/22553 m²Brandmoor 6A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3629 m²Brandmoor 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/9845 m²Brandmoor 8 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/8727 m²Brandmoor 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/7843 m²Brandmoor 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4529 m²Brandmoor 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/21.754 m²Brandmoor 12 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/6700 m²Brandmoor 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/5621 m²Brandmoor 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4622 m²Brandmoor 17 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2900 m²Brandmoor 19 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3620 m²Brandmoor 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/5708 m²Brandmoor 23 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/6817 m²Brandmoor 25 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/661.842 m²Brandmoor 27 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/64311 m²Brandmoor 27A · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/65259 m²Brandmoor 27B · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/551.642 m²Brandmoor 39 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4199 m²Brandmoor 41 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/56802 m²Brandmoor 41 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/57390 m²Brandmoor 41A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/501.082 m²Brandmoor 43 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3960 m²Brandmoor 45A · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/7480 m²Brandmoor 45A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/18.714 m²Brandmoor 47 · 10,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56/101.994 m²Brandmoor 49 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/9221 m²Brandmoor 49A · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/823.816 m²Brandmoor 51 · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 74/53.508 m²Brandmoor 52 · 11,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brandmoor in Garbsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brandmoor
NameBrandmoor
Postleitzahl30826
OrtGarbsen
OrtsteilSchloß Ricklingen
Breitengrad52.43214
Längengrad9.515912
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR